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    中古マンション リフォーム済
    ライオンズマンション山科大宅　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    980万円
    物件価格/
    980万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    専有面積/
    60.04m²
    間取り/
    1ＳＬＤＫ
    築年月/
    1991年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅
    所在地　/京都府京都市山科区大宅御所田町

    ■月々万2円台より購入可
    ■2沿線利用可／バルコニー南東向き／オートロック／エレベータ
    ■本日ご内覧可能！

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    おすすめポイント

    京都市山科区に所在する「ライオンズマンション山科大宅」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1991年2月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は60.04㎡で間取りは10.7帖のLDK、6帖の和室と5.3帖の納戸がある1SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）
    京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約31分（約2460ｍ）
    京都市東西線「東野」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）

    学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ファミリーマート京都山科大宅店　徒歩約3分（約220ｍ）
    マツヤスーパー大塚店　徒歩約8分（約600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区大宅御所田町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩15分 ・京阪京津線四宮駅徒歩31分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩23分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    1ＳＬＤＫ
    価格
    980万円
    所在階／階数
    5階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1991年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.04m²
    バルコニー
    9.47m²／向き
    管理費
    9,030円
    修繕積立金
    8,110円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    39戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、ユニットバス、トイレ、B/T別室、オートロック、モニタ付インターホン、和室、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、吹抜
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション山科大宅　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1996716　 ライオンズマンション山科大宅　中古マンション　
    京都府京都市山科区大宅御所田町 980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00