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    中古マンション NEW リフォーム済
    パデシオン桃山南　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,190万円
    物件価格/
    3,190万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    74.14m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2000年10月
    最寄り駅/京阪宇治線「木幡」駅／JR奈良線「木幡」駅／京阪宇治線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町大島

    【令和７年７月リフォーム済み】小学校徒歩約5分
    ■食洗機付きシステムキッチン。洗い物の負担を軽減できますね
    ■バルコニーが南向きのため陽当り良好！

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    おすすめポイント

    【令和７年７月リフォーム済み】小学校徒歩約5分
    ■食洗機付きシステムキッチン。洗い物の負担を軽減できますね
    ■バルコニーが南向きのため陽当り良好！
    ■全居室収納有り！納戸・WICなど収納豊富！

    ◇リフォーム内容
    ・システムキッチン、トイレ新調
    ・ユニットバス、洗面化粧台新調
    ・配管更新
    ・床材貼替、全室クロス貼替
    ・建具新調
    ・食洗機新規取り付け

    ◇立地
    ・桃山南小学校まで徒歩約5分
    ・桃山中学校まで徒歩約39分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町大島
    交通
    京阪宇治線木幡駅徒歩16分 ・JR奈良線木幡駅徒歩16分 ・京阪宇治線六地蔵駅徒歩19分
    学校区
    京都市立桃山南小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,190万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2000年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.14m²
    バルコニー
    10.98m²／向き
    管理費
    9,640円
    修繕積立金
    9,640円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    130戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 木幡駅(京阪 宇治線) 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立桃山南小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約39分（約3150m）
    • 新安市場！木幡店 徒歩約9分（約680m）
    • ファミリーマート伏見桃山南店 徒歩約9分（約690m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン桃山南　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2953830　 パデシオン桃山南　中古マンション　
    京都府京都市伏見区桃山町大島 3,190万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00