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    新築一戸建て
    京都市伏見区淀樋爪町　新築一戸建て　第７　２号棟 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    85.86m²
    土地面積/
    268.82m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区淀樋爪町

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
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    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

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    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち
    ◇立地
    ・京阪本線「淀駅」バス１０分「上樋爪」停歩５分（2420ｍ）
    ・ＪＲ東海道本線「長岡京駅」歩33分（2630m）
    ・明親小学校歩33分（2600m）
    ・大淀中学校歩37分（2943m）

    ◇特徴
    ・耐震＋制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ３６５）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
    ・全居室収納スペース付／ロフト付／対面キッチン

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区淀樋爪町
    交通
    京阪本線淀駅バス10分上樋爪停徒歩5分 ・JR京都線長岡京駅徒歩33分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩43分
    学校区
    京都市立明親小学校
    京都市立大淀中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／1階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    268.82m²
    建物面積
    85.86m²
    接道
    東側公道 接面2.2m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、ダウンライト、ロフト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、複層ガラス、フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R07SHC109881号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約30分（約2420m）
    • 京都市立明親小学校 徒歩約33分（約2600m）
    • 京都市立大淀中学校 徒歩約37分（約2943m）
    • フレッシュバザール長岡京店 徒歩約19分（約1512m）
    • ローソン長岡京神足柳田店 徒歩約17分（約1392m）
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    物件名
    NO.2873120　 京都市伏見区淀樋爪町　新築一戸建て　第７　２号棟　 3,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00