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    中古一戸建て
    京都市伏見区桃山町丹後　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    980万円
    物件価格/
    980万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    建物面積/
    76.63m²
    土地面積/
    42.71m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1990年4月
    最寄り駅/京阪宇治線「桃山南口」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町丹後

    ■古民家風の木造3階建て
    ■南向きで陽当り良好
    ■駅徒歩3分の好立地

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区桃山町の木造3階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の京阪宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約3分（約230m）です。 また、JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約17分（約1300m）です。 そのほか京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約13分（約1010m）です。

    お子様の学校区は、「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約7分（約520m）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約28分（約2190m）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    周辺施設は 駅「桃山南口駅」徒歩約3分（約230m） 小学校「京都市立桃山東小学校」徒歩約7分（約520m） 中学校「京都市立桃山中学校」徒歩約28分（約2190m） スーパー「フレスコ桃山南口店」徒歩約6分（約410m） スーパー「イズミヤショッピングセンター六地蔵店」徒歩約12分（約960m） コンビニ「セブンイレブン伏見桃山南口店」徒歩約3分（約200m） 幼稚園「青風和泉幼稚園」徒歩約6分（約440m） 郵便局「京都桃山南口郵便局」徒歩約3分（約190m） 銀行「京都信用金庫南桃山支店」徒歩約5分（約380m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は42.71㎡（公簿）、建物面積は76.63㎡（公簿）です。 間取りは4LDKです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町丹後
    交通
    京阪宇治線桃山南口駅徒歩5分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩16分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩27分
    学校区
    京都市立桃山東小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1990年4月
    土地面積
    42.71m²
    建物面積
    76.63m²
    接道
    南側私道 接面3.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道11.60㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、トイレ、洗面所独立、和室、可動間仕切、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩約3分（約230m）
    • 京都市立桃山東小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約27分（約2190m）
    • フレスコ桃山南口店 徒歩約5分（約410m）
    • イズミヤショッピングセンター六地蔵店 徒歩約12分（約960m）
    • セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩約3分（約200m）
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    物件名
    NO.2682432　 京都市伏見区桃山町丹後　中古一戸建て　 980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00