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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    京都市伏見区淀樋爪町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    780万円
    物件価格/
    780万円
    毎月返済/
    約2.1万円
    建物面積/
    53.34m²
    土地面積/
    52.03m²
    間取り/
    3ＤＫ
    築年月/
    1985年10月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区淀樋爪町

    【全室６帖以上】リフォーム歴あり
    ■市バス「上樋爪」まで徒歩約３分！京阪「淀」駅まで便利です
    ■駐車場はカーポート付きで雨風から大切なお車を守ってくれます
    ■広々としたバルコニーはお洗濯物をたっぷり干すことが出来ます

    詳細はお問い合わせください

    【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

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    DB間取り図全室６帖以上ある３ＤＫの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区淀樋爪町の木造２階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の京阪電鉄京都線「淀」駅までバス８分、バス停「上樋爪」まで徒歩約３分です。
    また、ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約35分（約2750ｍ）です。
    そのほか阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩約44分（約3480ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立明親小学校」まで徒歩約34分（約2690ｍ）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約38分（約2980ｍ）の距離です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    周辺施設は
    ○万代「羽束師店」徒歩約18分（約1380ｍ）
    ○ミニストップ「伏見横大路店」徒歩約11分（約810ｍ）
    ○まごころ保育園　徒歩約9分（約710ｍ）
    ○勝竜寺城公園　徒歩約28分（約2230ｍ）
    ○郵便局「京都納所郵便局」徒歩約10分（約780ｍ）
    ○銀行「ＪＡ京都中央羽束師支店」徒歩約16分（約1210ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は52.03㎡（15.73坪）、建物面積は53.34㎡（16.13坪）です。
    間取りは1階部分に6帖のＤＫと6帖の和室です。2階部分に6帖の洋室と6帖の和室がある3ＤＫタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区淀樋爪町
    交通
    京阪本線淀駅バス8分上樋爪停徒歩3分 ・JR京都線長岡京駅徒歩35分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩44分
    学校区
    京都市立明親小学校
    京都市立大淀中学校
    間取り
    3ＤＫ
    価格
    780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1985年10月
    土地面積
    52.03m²
    建物面積
    53.34m²
    接道
    西側公道 接面3.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、ウッドデッキ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約30分（約2430m）
    • 京都市立明親小学校 徒歩約34分（約2690m）
    • 京都市立大淀中学校 徒歩約37分（約2980m）
    • 万代羽束師店 徒歩約17分（約1380m）
    • ミニストップ伏見横大路店 徒歩約46分（約3700m）
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    NO.2675666　 京都市伏見区淀樋爪町　中古一戸建て　 780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00