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    中古マンション
    エスリード淀　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    50.74m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年2月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅／京阪本線「石清水八幡宮」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区淀木津町

    【収納充実】南西向き♪
    ■和洋室がありご家族みなさんが暮らしやすい間取りです
    ■コンビニ徒歩約2分でちょっとしたお買い物に便利！
    ■陽当たり良好で自然光がたっぷり入り明るい空間です

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市伏見区淀木津町に所在する「エスリード淀」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは2007年2月新築でRC造の地上8階建ての物件です。 専有面積は50.74㎡で間取りは8.2帖のLDK、5帖の洋室と4.5帖の洋室が2室、4.5帖の和室のある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約14分（約1120m） 阪急電鉄京都線「西山天王山」駅まで徒歩約49分（約3920m） JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約50分（約4000m）

    学校区は、「京都市立明親小学校」まで徒歩約15分（約1160m）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約17分（約1320m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「スーパーイワキ淀店」徒歩約9分（約660m） コンビニ「ローソン淀木津町店」徒歩約2分（約90m） 幼稚園保育園「淀白鳥保育園分園」徒歩約10分（約750m） 郵便局「京都淀池上郵便局」徒歩約14分（約1050m） 公園「淀緑地」徒歩約8分（約610m） 銀行「JA京都中央淀支店」徒歩約10分（約780m） 総合病院「医療法人社団淀さんせん会金井病院」徒歩約5分（約390m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区淀木津町
    交通
    京阪本線淀駅徒歩14分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩33分 ・京阪本線石清水八幡宮駅徒歩33分
    学校区
    京都市立明親小学校
    京都市立大淀中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    5階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    2007年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    50.74m²
    バルコニー
    9.41m²／向き
    管理費
    6,630円
    修繕積立金
    11,000円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    79戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 京都市立明親小学校 徒歩約15分（約1160m）
    • 京都市立大淀中学校 徒歩約17分（約1320m）
    • スーパーイワキ淀店 徒歩約8分（約660m）
    • ローソン淀木津町店 徒歩約1分（約90m）
    • フードネットマート淀店 徒歩約10分（約820m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エスリード淀　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約260万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約510万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3073867　 エスリード淀　中古マンション　
    京都府京都市伏見区淀木津町 1,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00