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    中古マンション リフォーム済
    コスモ伏見　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,280万円
    物件価格/
    1,280万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    専有面積/
    51.96m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1985年12月
    最寄り駅/京阪本線「中書島」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区葭島金井戸町

    【最上階のお部屋】室内リフォーム済！
    ■京阪「中書島」駅徒歩4分の立地
    ■２面バルコニーにつき陽当り・風通り良好
    ■収納豊富でお部屋をスッキリとお使いいただけます

    モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます

    利便性の高いシステムキッチン。家事動線を意識した造りなので、出来上がりのお料理を素早く食卓に並べられます

    木目調で落ち着いた色合いのバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね。

    12帖のとても広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区葭島金井戸町に所在する「コスモ伏見」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。


    本マンションは1985年12月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は51.96㎡で間取りは12帖のLDK、4帖の洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約6分（約470ｍ）

    学校区は、伏見南浜小学校まで徒歩約10分・桃陵中学校まで徒歩約16分の距離です。

    周辺環境は
    イオン伏見プラザ店　徒歩約14分（約1100ｍ）
    ファミリーマート伏見中書島店　徒歩約9分（約670ｍ）
    京都市立伏見南浜幼稚園　徒歩約12分（約930ｍ）
    京都京町郵便局　徒歩約16分（約1270ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区葭島金井戸町
    交通
    京阪本線中書島駅徒歩4分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩22分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩6分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,280万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1985年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    51.96m²
    バルコニー
    5.72m²／向き
    管理費
    4,880円
    修繕積立金
    11,440円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    69戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、押入、室内洗濯機置場、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    ライフサポート西洋（株）
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪 宇治線) 徒歩約4分（約320m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約16分（約1260m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約14分（約1100m）
    • ファミリーマート伏見中書島店 徒歩約8分（約670m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コスモ伏見　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約260万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約520万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2657678　 コスモ伏見　中古マンション　
    京都府京都市伏見区葭島金井戸町 1,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00