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    新築一戸建て
    京都市伏見区竹田桶ノ井町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,099万円
    物件価格/
    3,099万円
    毎月返済/
    約8.1万円
    建物面積/
    90.42m²
    土地面積/
    54.69m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「竹田」駅／京都市営地下鉄烏丸線「くいな橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町

    ■2沿線ご利用可能／角地
    ■各居室収納
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    竹田駅から徒歩約２分！通勤、通学に便利です！

    駐車スペース１台有！

    コンビニ徒歩約５分！周辺環境充実！

    角地、3階建てのお家です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図各居室に収納のある2SLDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区竹田桶ノ井町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は54.69㎡（約16.54坪）、建物面積は90.42㎡（約27.35坪）です。
    建物の間取りは1階部分に5帖の納戸と洗面・浴室があります。2階部分には17帖のLDK、3階部分は6.2、6帖の洋室があり、1、2、3階併せて2SLDKの間取りとなっております。
    設備仕様としては、洗浄便座、システムキッチン、複層ガラスなど充実した設備が整っております！

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約2分（約190ｍ）
    地下鉄烏丸線「竹田」駅まで徒歩約2分（約190ｍ）
    学校区は、「京都市立竹田小学校」徒歩約1分（約60ｍ）、「京都市立藤森中学校」徒歩約10分（約760ｍ）です。

    周辺環境は
    コンビニ「ファミリーマート竹田駅前店」徒歩約2分（約140ｍ）
    スーパー「フレスコ竹田店」徒歩約4分（約340ｍ）
    郵便局「京都竹田郵便局」徒歩約2分（約130ｍ）
    公園「深草西浦公園」徒歩約7分（約570ｍ）など
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩3分 ・近鉄京都線竹田駅徒歩2分 ・京都市営地下鉄烏丸線くいな橋駅徒歩12分
    学校区
    京都市立竹田小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,099万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年2月
    土地面積
    54.69m²
    建物面積
    90.42m²
    接道
    北側私道 接面5.7m 幅員4.0m、西側私道 接面9.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00046号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約3分（約200m）
    • 京都市立竹田小学校 徒歩約1分（約50m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約11分（約850m）
    • フレスコ竹田店 徒歩約8分（約620m）
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    物件名
    NO.1893129　 京都市伏見区竹田桶ノ井町　新築一戸建て　 3,099万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00