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    中古マンション リフォーム済
    ルミエール藤ノ森　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    53.73m²
    間取り/
    1ＬＤＫ
    築年月/
    1986年9月
    最寄り駅/京阪本線「藤森」駅／JR奈良線「JR藤森」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草枯木町

    ■リフォーム済み（2025年3月）
    ■ペット飼育可能／藤森駅徒歩3分
    ■LDK15帖以上／2沿線利用可能
    ■東向き／全居室6帖以上
    ■スーパー・コンビニ5分圏内
    ■陽当り・通風良好

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    【家具設置イメージ画像】リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    清掃の行き届いた綺麗なロビーですね

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    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図リフォーム済みの1LDKの間取りとなっております。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草枯木に所在する「ルミエール藤ノ森」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1986年9月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は53.73㎡で間取りは1LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「藤森」駅まで徒歩約3分（約240m）

    ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約15分（約1200m）

    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約24分（約1880m）

    学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約5分（約360m） 「京都市立深草中学校」まで徒歩約9分（約700m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコスマイル藤森店」徒歩約2分（約140m）

    コンビニ「セブンイレブン深草直違橋店」徒歩約2分（約120m）

    幼稚園保育園「認定こども園うづらこども園」徒歩約4分（約290m）

    銀行「京都中央信用金庫藤森支店」徒歩約1分（約10m）

    郵便局「京都藤森郵便局」徒歩約6分（約430m）

    公園「深草西浦南公園」徒歩約15分（約1140m）

    総合病院「独立行政法人国立病院機構京都医療センター」徒歩約6分（約420m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草枯木町
    交通
    京阪本線藤森駅徒歩3分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩15分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩24分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    1ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1986年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    53.73m²
    バルコニー
    8.39m²／向き
    管理費
    7,700円
    修繕積立金
    14,670円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    58戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤森駅(京阪本線) 徒歩約6分（約510m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約5分（約360m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約9分（約700m）
    • フレスコスマイル藤森店 徒歩約2分（約140m）
    • セブンイレブン深草直違橋店 徒歩約2分（約120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルミエール藤ノ森　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約540万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2608363　 ルミエール藤ノ森　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草枯木町 2,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00