ルミエール藤ノ森　中古マンション3階／1ＬＤＫ／ID:2608363｜センチュリー21　フロンティア不動産販売

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中古マンションリフォーム済
ルミエール藤ノ森　中古マンション京都市伏見区の不動産の購入と売却→

2,680万円

物件価格/: 2,680万円

毎月返済/: 約7.0万円

専有面積/: 53.73m²

間取り/: 1ＬＤＫ

築年月/: 1986年9月

最寄り駅/京阪本線「藤森」駅／JR奈良線「JR藤森」駅／近鉄京都線「伏見」駅

所在地　/京都府京都市伏見区深草枯木町

■リフォーム済み（2025年3月）
■ペット飼育可能／藤森駅徒歩3分
■LDK15帖以上／2沿線利用可能
■東向き／全居室6帖以上
■スーパー・コンビニ5分圏内
■陽当り・通風良好

シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

【家具設置イメージ画像】リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

清掃の行き届いた綺麗なロビーですね

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使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。

【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください

【住み替えも安心の売却専門チーム】お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。

【有利な金利条件をご提案できます】複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。

【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。

【末永くお付き合いできる安心体制】お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。

【ワンストップで多角的なご提案を】弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください！

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シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です1/40

3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です2/40

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。3/40

【家具設置イメージ画像】リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。4/40

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます7/40

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使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！28/40

弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。29/40

【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください30/40

【住み替えも安心の売却専門チーム】お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。31/40

【有利な金利条件をご提案できます】複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。32/40

【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。33/40

【末永くお付き合いできる安心体制】お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。34/40

【ワンストップで多角的なご提案を】弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください！35/40

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リフォーム済みの1LDKの間取りとなっております。

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物件データ

所在地: 京都府京都市伏見区深草枯木町

交通: 京阪本線藤森駅徒歩3分・JR奈良線JR藤森駅徒歩15分・近鉄京都線伏見駅徒歩24分

学校区: 京都市立深草小学校
京都市立深草中学校

間取り: 1ＬＤＫ

価格: 2,680万円

所在階／階数: 3階／地上7階

構造: RC

築年月: 1986年9月

土地面積: -

専有面積: 53.73m²

バルコニー: 8.39m²／向き

管理費: 7,700円

修繕積立金: 14,670円

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

地目: -

販売戸数: -

総戸数: 58戸

駐車場: 空無

現況: 空家

引き渡し可能時期: 即時

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

管理方式: 日勤

管理会社: -

国土法: 不要

取引態様: 仲介

取引条件の有効期限: 2025年8月14日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。

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周辺施設

藤森駅(京阪本線) 徒歩約6分（約510m）
京都市立深草小学校徒歩約5分（約360m）
京都市立深草中学校徒歩約9分（約700m）
フレスコスマイル藤森店徒歩約2分（約140m）
セブンイレブン深草直違橋店徒歩約2分（約120m）

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リフォーム案内を見る

この物件のリフォーム案内

「ルミエール藤ノ森　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみ
リフォーム金額　約90万円
水回りリフォーム内装+水回り
リフォーム金額　約270万円
スケルトン
リフォーム内装+水回り+プラン
リフォーム金額　約540万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名: NO.2608363　ルミエール藤ノ森　中古マンション　
京都府京都市伏見区深草枯木町 2,680万円

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ご住所

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京都店

住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
TEL：0120-927-498
FAX：075-601-5544
定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00

ルミエール藤ノ森　中古マンション（ID:2608363）|京都市伏見区の詳細情報

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■リフォーム済み（2025年3月）
■ペット飼育可能／藤森駅徒歩3分
■LDK15帖以上／2沿線利用可能
■東向き／全居室6帖以上
■スーパー・コンビニ5分圏内
■陽当り・通風良好

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