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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草フチ町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    88.59m²
    土地面積/
    107.53m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「竹田」駅／京阪本線「藤森」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草フチ町

    【角地】３沿線利用可能です！
    ■スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利な立地です
    ■２階にあるLDKは広々１５帖
    ■２面バルコニーで通風採光良好です

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    フラットな作業台と壁面は掃除がしやすく、清潔を保ちやすいです

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    DB間取り図全居室収納あり！３LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【京都市伏見区深草フチ町　新築一戸建て｜3LDK・土地面積107.53㎡・建物面積88.59㎡】
    京都市伏見区深草フチ町に佇む、2025年3月築の新築一戸建てのご紹介です。
    ■最寄駅は、京都市烏丸線「竹田駅」徒歩8分（610m）
    ■近鉄京都線「竹田駅」徒歩8分（610m）
    ■京阪電気鉄道京阪線「藤森駅」徒歩12分（1070m）

    ■物件のポイント
    ・新築一戸建て、間取り3LDKで、ファミリー向けの広々とした空間を提供。
    ・開放感のあるLDK（12畳以上）とウォークインクローゼットを完備。
    ・オートバスや温水洗浄便座など、設備も充実。
    ・2面バルコニーやリビング階段など、生活に便利で快適な設計です。
    ・即時引渡し可能で、すぐに新生活がスタートできます。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は、第一種住居地域です。
    この地域では、主に住宅が建ち並び、静かな住環境が保たれております。周辺には、スーパーマーケットやコンビニもあり、日常生活に便利な施設が揃っています。静かな環境で、安心して長くお住まいいただける場所です。

    ■その他
    ・土地面積107.53㎡（公簿）、建物面積88.59㎡（実測）
    ・駐車スペース1台分（無料）
    ・二方道路に面しており、角地のため、通風・日当たりが良好です。

    京都市伏見区深草フチ町で、新築の一戸建てに新生活を始めてみませんか？
    周辺施設や交通アクセスの良さも魅力的な物件です。
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草フチ町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩8分 ・近鉄京都線竹田駅徒歩8分 ・京阪本線藤森駅徒歩12分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    107.53m²
    建物面積
    88.59m²
    接道
    北側公道 接面3.0m 幅員3.6m、西側私道 接面11.9m 幅員3.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.20㎡
    私道負担
    私道40.04㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    建築確認番号
    第Ｒ06確認建築PLN奈良支0509号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約8分（約630m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約18分（約1420m）
    • フレスコ竹田店 徒歩約3分（約240m）
    • ファミリーマート京都深草フチ町店 徒歩約3分（約220m）
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    物件名
    NO.2864764　 京都市伏見区深草フチ町　新築一戸建て　 3,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00