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    新築一戸建て NEW 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.30
    旧価格公示日：2025.04.08     京都市伏見区深草大亀谷東古御香町　新築一戸建て　C号棟 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,480万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.06.30　旧価格公示日：2025.04.08
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    81.4m²
    土地面積/
    114.96m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/JR奈良線「JR藤森」駅／京阪宇治線「六地蔵」駅／京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町

    ■２階LDK
    ■床暖房
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    枚

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    DB間取り図C号棟
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草大亀谷東古御香町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は114.96㎡（34.77坪）、建物面積は81.40㎡（24.63坪）です。
    間取りは1階部分に7.5帖の洋室、4.8帖の洋室、5帖の納戸、２階部分に16.5帖のLDKの2LDK＋Sタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR奈良線「藤森」駅まで徒歩約１７分（約１３６０ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約２２分（約１７６０ｍ）
    京都市東西線「六地蔵」駅まで徒歩約２５分（約１９６０ｍ）

    学校区は、「京都市立藤代小学校」まで徒歩約１４分（約１１１０ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約３２分（約２５００ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレンドマートMOMOテラス店」徒歩約２１分（約１６３０ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート伏見桃山東店」徒歩約１９分（約１５１０ｍ）
    郵便局「伏見桃山西尾郵便局」徒歩約１３分（約１０４０ｍ）
    銀行「三井住友銀行MOMOテラス伏見桃山店」徒歩約１９分（約１５００ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町
    交通
    JR奈良線JR藤森駅徒歩17分 ・京阪宇治線六地蔵駅徒歩22分 ・京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩25分
    学校区
    京都市立藤城小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    114.96m²
    建物面積
    81.4m²
    接道
    南側公道 接面2.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー
    建築確認番号
    確認サービス第KS124-6110-50898号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR藤森駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約18分（約1450m）
    • 京都市立藤城小学校 徒歩約14分（約1110m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約31分（約2500m）
    • フレンドマートMOMOテラス店 徒歩約20分（約1630m）
    • ファミリーマート伏見桃山東店 徒歩約19分（約1510m）
    • イズミヤショッピングセンター六地蔵店 徒歩約16分（約1310m）
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    物件名
    NO.2213547　 京都市伏見区深草大亀谷東古御香町　新築一戸建て　C号棟　 2,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00