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    中古一戸建て
    京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    93.14m²
    土地面積/
    119.77m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年1月
    最寄り駅/JR奈良線「JR藤森」駅／京阪本線「墨染」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町

    ■家具付き販売！
    ■大空間収納庫付！
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    スタイリッシュな外観ですね！

    複数沿線利用可能です！

    小学校徒歩10分！

    広々とした駐車場ですね！

    玄関までの階段が緩やかで安心ですね！

    リビング20帖以上あります！

    前道です。

    広々とした前道なので駐車も楽々ですね！

    枚

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    DB間取り図3LDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町に所在する新築一戸建て物件です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は119.77㎡（約36.2坪）、建物面積は93.14㎡（約28.2坪）です。

    間取りは1階部分に20.3帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、5.2帖の洋室、6.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、

    JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約13分（約1020m）
    京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約20分（約1550m）
    学校区は、

    「京都市立藤城小学校」まで徒歩約9分（約690m）
    「京都市立藤森中学校」まで徒歩約35分（約2770m）の距離です。
    周辺環境は以下の通りです。

    スーパー「イズミヤショッピングセンター六地蔵店」徒歩約20分（約1530m）
    コンビニ「セブンイレブン深草大亀谷店」徒歩約11分（約850m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
    交通
    JR奈良線JR藤森駅徒歩13分 ・京阪本線墨染駅徒歩20分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年1月
    土地面積
    119.77m²
    建物面積
    93.14m²
    接道
    南西側公道 幅員5.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：35.28㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浴室に窓、トイレ2箇所、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR藤森駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約13分（約1020m）
    • 京都市立藤城小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約35分（約2770m）
    • セブンイレブン深草大亀谷店 徒歩約11分（約850m）
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    NO.1932728　 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町　新築一戸建て　 3,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00