中古一戸建て リフォーム済 101万円DOWN
新価格公示日:2025.04.27
旧価格公示日:2025.03.09
京都市伏見区深草大亀谷内膳町 中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

2,298万円 101万円DOWN 新価格公示日:2025.04.27 旧価格公示日:2025.03.09
物件価格/
2,298万円
毎月返済/
約6.0万円
建物面積/
84.98m²
土地面積/
95.83m²
間取り/
4LDK
築年月/
1974年1月
最寄り駅/京阪本線「墨染」駅/JR奈良線「JR藤森」駅/京阪本線「丹波橋」駅
所在地 /京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町

■リフォーム済(2022年12月)
■京阪&JRの2沿線利用可/全室2面採光
■チャコルマート墨染まで徒歩10分/南向きバルコニー
■土地約28.98坪/駐車1台可能/

DB間取り図約14帖のリビング付の4LDK!
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

今回ご紹介するのは京都市伏見区深草大亀谷内膳町の木造2階建ての中古戸建てです。

最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約7分(約560m)です。
また、JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約8分(約640m)です。

お子様の学校区は、
「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約11分(約880m)、
「京都市立藤森中学校」まで徒歩約28分(約2100m)の距離です。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

周辺施設は
○「フレスコ墨染店」徒歩約9分(約690m)
○「セブンイレブン深草大亀谷店」徒歩約8分(約640m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は95.83㎡(28.98坪)、建物面積は84.98㎡(25.7坪)です。
間取りは1階部分に14.3帖のLDK、6帖の洋室、洗面、浴室、トイレです。2階部分に4.5帖、5帖の洋室、6.75帖の和室の4LDKタイプ間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます!
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
京都店
沼浪 達也
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物件データ

所在地
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
交通
京阪本線墨染駅徒歩7分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩8分 ・京阪本線丹波橋駅徒歩15分
学校区
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
間取り
4LDK
価格
2,298万円
構造/階数
木造/2階
築年月
1974年1月
土地面積
95.83m²
建物面積
84.98m²
接道
北側私道 接面7.1m 幅員4.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
私道22.00㎡
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
地勢
平坦
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 1台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、IHクッキングヒータ、システムキッチン、浴室に窓、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、下水道、公営水道、都市ガス、南面バルコニー、フローリング
国土法
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 墨染駅(京阪本線) 徒歩約8分(約620m)
  • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約6分(約500m)
  • 京都市立桃山中学校 徒歩約7分(約550m)
  • フレスコ墨染店 徒歩約9分(約690m)
  • セブンイレブン深草大亀谷店 徒歩約8分(約640m)
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物件名
NO.1885588  京都市伏見区深草大亀谷内膳町 中古一戸建て  2,298万円
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京都店

  • 住所:京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • TEL:0120-927-498
  • FAX:075-601-5544
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00