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    中古マンション
    パデシオン伏見深草　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    84.44m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2006年6月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／京阪本線「墨染」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区竹田七瀬川町

    【3路線利用可能】フレスコ徒歩8分でお買物に便利
    ■２WAYバルコニーでお洗濯も楽々！
    ■全居室収納スペース付で荷物がすっきり片付きます
    ■コンビニやドラッグストアが徒歩3分圏内で便利！


    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    詳細はお問い合わせください

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    DB間取り図全居室収納スペース付の4LDKです
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    おすすめポイント

    京都市伏見区竹田七瀬川町に所在する「パデシオン伏見深草」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは2006年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は84.44㎡（25.54坪）で間取りは16帖のLDK、6帖の和室が1室、6.5帖の洋室が1室、5.7帖の洋室が1室、5帖の洋室が1室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約9分（約700ｍ）
    京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪神電鉄本線「姫島」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ竹田店徒歩約8分（約640ｍ）
    ファミリーマート竹田七瀬川店徒歩約3分（約240ｍ）
    ドラッグユタカ伏見深草店徒歩約5分（約400ｍ）
    京都小久保郵便局徒歩約5分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩9分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩9分 ・京阪本線墨染駅徒歩15分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2006年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    84.44m²
    バルコニー
    15.42m²／-
    管理費
    6,560円
    修繕積立金
    3,620円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    155戸
    駐車場
    -
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約8分（約650m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約21分（約1680m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約25分（約2000m）
    • フレスコ竹田店 徒歩約7分（約590m）
    • ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン伏見深草　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約850万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3161865　 パデシオン伏見深草　中古マンション　
    京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 3,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00