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    中古マンション
    パデシオン伏見深草　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    専有面積/
    80.02m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2006年6月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「竹田」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区竹田七瀬川町

    【周辺環境充実】竹田駅へ徒歩9分
    ■住戸前に専用駐車場あり・テラスあり
    ■床暖房・浴室暖房乾燥機付
    ■フレスコ竹田店へ徒歩7分と毎日のお買い物も快適

    伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。歴史ある街並みに調和したデザインが魅力です

    詳細はお問い合わせください

    オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています。共用部の管理・清掃を管理会社がしてくれるため、快適にお過ごしいただけます

    落ち着いた色合いが素敵なロビーです。広々としていて解放的で、お客様をお呼びする際も安心です

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    当社多様な物件をご用意しております

    現地・周辺など何でもお問合せ下さいませ！

    是非現地でご見学ください！

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    DB間取り図ゆったりとした居室が魅力的な4LDK！床暖房ヌックをLD・洋室に設置！南側にテラスと専用庭がございます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区竹田七瀬川町に所在する「パデシオン伏見深草」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは2006年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は80.02㎡で間取りはLDK14.6帖・洋室6.5帖・洋室5帖が2室・和室6帖がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ○近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ○近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

    学校区は、「京都市立 深草小学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）、「京都市立 深草中学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「ファミリーマート竹田七瀬川店」徒歩約2分（約120ｍ）
    ○「フレスコ竹田店」徒歩約7分（約510ｍ）
    ○「デイリーカナートイズミヤ 伏見店」徒歩約8分（約610ｍ）
    ○「ドラッグユタカ 伏見深草店」徒歩約1分（約80ｍ）
    ○「京都小久保郵便局」徒歩約6分（約440ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩9分 ・近鉄京都線竹田駅徒歩9分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩9分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2006年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.02m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    6,370円
    修繕積立金
    3,520円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    155戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、和室、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、下水道、都市ガス、テラス、専用庭、南庭、複層ガラス
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約21分（約1700m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約25分（約2000m）
    • フレスコ竹田店 徒歩約6分（約510m）
    • ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩約2分（約120m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約12分（約930m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン伏見深草　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2913095　 パデシオン伏見深草　中古マンション　
    京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 3,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00