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    中古マンション
    パデシオン伏見墨染　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    専有面積/
    81.04m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2014年6月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「墨染」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草越後屋敷町

    【2沿線利用可】リビング約１６帖の４LDK
    ■近鉄京都線「伏見駅」まで徒歩約6分、京阪本線「墨染駅」まで徒歩約10分と、2つの駅が利用できる便利な立地
    ■２４時間ゴミ出し可能です！

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    伏見区深草越後屋敷町に所在する「パデシオン伏見墨染」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションはH26年６月新築でRC造の地上７階建ての物件です。
    専有面積は81.04㎡で間取りは４LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線 伏見駅 / 徒歩6分(480m)
    京阪電気鉄道京阪線 墨染駅 / 徒歩10分(790m)
    京都市烏丸線 竹田駅 / 徒歩21分(1610m)

    学校区は、京都市立藤ノ森小学校まで徒歩約14分（約1,050m）、京都市立藤森中学校まで徒歩約18分（約1,370m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店」徒歩約10分（約750ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート伏見墨染店」徒歩約5分（約390ｍ）
    総合病院「医療法人清水会京都リハビリテーション病院」徒歩約1分（約40ｍ）
    郵便局「伏見墨染郵便局」徒歩約6分（約440ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草越後屋敷町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩6分 ・京阪本線墨染駅徒歩10分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩21分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2014年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.04m²
    バルコニー
    15.01m²／向き
    管理費
    12,160円
    修繕積立金
    5,100円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    108戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約9分（約700m）
    • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約13分（約1050m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約17分（約1370m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約9分（約750m）
    • ファミリーマート伏見墨染店 徒歩約5分（約390m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン伏見墨染　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2820196　 パデシオン伏見墨染　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草越後屋敷町 3,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00