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    中古マンション
    コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,990万円
    物件価格/
    1,990万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    77.67m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1982年7月
    最寄り駅/京阪本線「伏見稲荷」駅／京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅／JR奈良線「稲荷」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草下川原町

    【京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩７分】家族が多くても嬉しい４LDK
    ■京阪・地下鉄・JRの３線利用可能！
    ■南向きバルコニー
    ■６階なので眺望良好です

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    洋室の扉を開けると開放感のあるリビングになります。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図家族が多くても嬉しい４LDKです。南向きバルコニーは６階なので眺望も良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1982年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は77.67㎡で間取りはLDK、洋室2部屋、和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪本線「伏見稲荷」駅まで徒歩約7分（約560m） 京都市烏丸線「十条」駅まで徒歩約9分（約720m） JR奈良線「稲荷」駅まで徒歩約12分（約900m）

    学校区は、 「京都市立砂川小学校」まで徒歩約13分（約990m） 「京都市立藤森中学校」まで徒歩約26分（約2080m）

    周辺環境は スーパー「ライフ伏見深草店」徒歩約4分（約260m） コンビニ「セブンイレブン伏見勧進橋店」徒歩約10分（約790m） 郵便局「伏見稲荷郵便局」徒歩約8分（約640m） 幼稚園「砂川幼稚園」徒歩約7分（約530m） 銀行「京都中央信用金庫十条支店」徒歩約11分（約810m） コンビニ「ローソン烏丸久世橋店」徒歩約11分（約810m） 公園「殿田公園」徒歩約21分（約1640m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草下川原町
    交通
    京阪本線伏見稲荷駅徒歩7分 ・京都市営地下鉄烏丸線十条駅徒歩9分 ・JR奈良線稲荷駅徒歩12分
    学校区
    京都市立砂川小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,990万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1982年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.67m²
    バルコニー
    8.4m²／向き
    管理費
    7,770円
    修繕積立金
    5,460円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    278戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    独立キッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見稲荷駅(京阪本線) 徒歩約9分（約700m）
    • 京都市立砂川小学校 徒歩約12分（約990m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約26分（約2080m）
    • ライフ伏見深草店 徒歩約3分（約260m）
    • セブンイレブン伏見勧進橋店 徒歩約10分（約790m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2781140　 コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草下川原町 1,990万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00