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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.21
    旧価格公示日：2025.06.26     京都市伏見区日野岡西町　新築一戸建て　１期　全１区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,598万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.21　旧価格公示日：2025.06.26
    物件価格/
    3,598万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    85.7m²
    土地面積/
    110.13m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「石田」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京阪宇治線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区日野岡西町

    【ZEH水準省エネ住宅】嬉しい並列駐車２台可能！
    ■大容量収納のウォークインクローゼット完備
    ■会話も楽しめる対面式キッチンには食洗機付き
    ■雨の日や寒い日にも便利な浴室暖房乾燥機あり

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！ フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。

    【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】 ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください

    【住み替えも安心の売却専門チーム】 お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。

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    おすすめポイント

    京都市伏見区日野岡西町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は110.13㎡（33.31坪）、建物面積は85.70㎡（25.92坪）です。
    間取りは1階部分に16.25帖のLDK、2階部分に4.66帖、5帖、5.25帖、6.37帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食洗機、浴室暖房乾燥機、TV付きインターホン、ウオークインクローゼットなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「石田駅」徒歩約20分(約1600m)
    ＪＲ奈良線「六地蔵駅」徒歩約24分(約1910m)
    京阪電気鉄道宇治線「六地蔵駅」徒歩約29分(約2320m)です。

    学校区は、「京都市立日野小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「京都市立春日丘中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート御蔵山店　徒歩約6分（約480ｍ）
    ドラッグユタカ宇治御蔵山店　徒歩約7分（約560ｍ）
    ローソン宇治木幡平尾店　徒歩約7分（約560ｍ）
    ファミリーマート伏見日野西風呂店　徒歩約8分（約640ｍ）
    京都石田郵便局　徒歩約16分（約1280ｍ）
    京都中央信用金庫石田支店　徒歩約20分（約1600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区日野岡西町
    交通
    京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩20分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩24分 ・京阪宇治線六地蔵駅徒歩29分
    学校区
    京都市立日野小学校
    京都市立春日丘中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    110.13m²
    建物面積
    85.7m²
    接道
    北側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00582号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石田駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約18分（約1410m）
    • 京都市立日野小学校 徒歩約12分（約940m）
    • 京都市立春日丘中学校 徒歩約14分（約1130m）
    • フレンドマート御蔵山店 徒歩約5分（約390m）
    • ローソン宇治木幡平尾店 徒歩約7分（約520m）
    • サンディ醍醐店 徒歩約17分（約1350m）
    • セブンイレブン伏見石田大山店 徒歩約13分（約1000m）
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    物件名
    NO.2814590　 京都市伏見区日野岡西町　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,598万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00