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    中古マンション リフォーム済
    グラン・コート向島　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    70.35m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／京阪本線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

    【リフォーム済（令和７年４月）】水回り一新されております
    ■近鉄京都線「向島」駅徒歩２分の好立地！
    ■南西向きのバルコニーは日当たり良く室内明るく快適な空間

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図家族のコミュニケーションを大切にする3LDKの間取りは、リビングを中心にした設計です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「グラン・コート向島」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2007年2月新築でRC造の地上7階建ての物件です。専有面積は70.35㎡で間取りは12畳以上のLDK、6帖の洋室と5.4帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約2分（約160m）
    京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約24分（約1860m）
    京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅まで徒歩約35分（約2760m）

    学校区は、
    「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約10分（約750m）、
    「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約12分（約890m）の距離です。

    周辺環境は
    駅「向島駅」徒歩約2分（約160m）
    小学校「京都市立向島秀蓮小中学校」徒歩約10分（約750m）
    中学校「京都市立向島秀蓮小中学校」徒歩約12分（約890m）
    スーパー「万代宇治槙島店」徒歩約4分（約250m）
    コンビニ「ファミリーマート近鉄向島駅改札内橋上店」徒歩約4分（約260m）
    幼稚園保育園「白菊こども園」徒歩約4分（約280m）
    郵便局「京都向島四ツ谷池郵便局」徒歩約18分（約1400m）
    銀行「京都銀行向島支店」徒歩約18分（約1410m）
    スーパー「スーパーマーケットKINSHO向島店」徒歩約16分（約1230m）
    コンビニ「ローソン伏見向島駅前店」徒歩約5分（約400m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩2分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩24分 ・京阪本線中書島駅徒歩35分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2007年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.35m²
    バルコニー
    17.8m²／向き
    管理費
    7,300円
    修繕積立金
    10,600円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    48戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、CS、インターネット接続可、給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約2分（約160m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約9分（約750m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約11分（約890m）
    • 万代宇治槙島店 徒歩約3分（約250m）
    • スーパーマーケットKINSHO向島店 徒歩約15分（約1230m）
    • ローソン伏見向島駅前店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・コート向島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2654236　 グラン・コート向島　中古マンション　
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 2,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00