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    中古マンション リフォーム済
    向島ニュータウン第三街区Ｇ棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,399万円
    物件価格/
    1,399万円
    毎月返済/
    約3.7万円
    専有面積/
    64.5m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1982年1月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

    ■リフォーム済ですぐご入居いただけます
    ■角部屋／向島駅徒歩６分／向島秀蓮小学校徒歩５分
    ■南向きバルコニー／オープンクローゼット
    ■全居室収納有／リビング１２帖
    ■本日ご案内可能です

    閑静な住宅街に佇む、向島駅徒歩6分の通勤・通学に便利なマンションです

    広々としたエントランスで行き帰りも気分よく過ごせますね

    11階建ての大型マンションです

    エレベーター完備で荷物が多い日も心強いですね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図隣接する部屋が少ない角部屋は、静かな環境を提供し、プライベートな空間を確保するため、安心して暮らせます。
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    おすすめポイント

    京都市伏見区向島二ノ丸町に所在する「向島ニュータウン第三街区Ｇ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1982年1月築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は64.50㎡で間取りは7.5帖のDK、4.5帖の洋室と4.5帖の和室、6帖の和室が2部屋ある４DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線線「向島」駅まで徒歩約６分（約570ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約20分（約1530ｍ）
    周辺環境は スーパー「スーパーマーケットKINSHO向島店」徒歩約11分（約870m） コンビニ「ローソン伏見向島店」徒歩約7分（約510m） コンビニ「セブンイレブン京都向島ニュータウン店」徒歩約3分（約240m） スーパー「フレスコ向島店」徒歩約10分（約730m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩6分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩20分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩31分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,399万円
    所在階／階数
    3階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1982年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.5m²
    バルコニー
    10.75m²／向き
    管理費
    8,000円
    修繕積立金
    8,000円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    175戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約7分（約570m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約5分（約390m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約5分（約390m）
    • スーパーマーケットKINSHO向島店 徒歩約11分（約870m）
    • ローソン伏見向島店 徒歩約6分（約510m）
    • フレスコ向島店 徒歩約9分（約730m）
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    この物件のリフォーム案内

    「向島ニュータウン第三街区Ｇ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2498919　 向島ニュータウン第三街区Ｇ棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 1,399万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00