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    新築一戸建て
    京都市伏見区桃山町和泉　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,599万円
    物件価格/
    2,599万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    建物面積/
    85.1m²
    土地面積/
    49.79m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京阪宇治線「桃山南口」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町和泉

    ■３路線利用可能な生活に便利なおうち
    ■ウォークインクローゼット／納戸
    ■浴室暖房換気乾燥機／リビング階段
    ■前道６ｍ／桃山東小学校徒歩７分
    ■スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    前面道路６ｍ！駐車もしやすいです

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図納戸付きの２SLDKの間取りです。ウォークインクローゼットもあり収納充実です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区桃山町和泉に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は49.79㎡（約15坪）、建物面積は85.10㎡（約25坪）です。 間取りは1階部分に4.7帖の納戸、2階部分に15帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室が２部屋の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、システムキッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約8分（約610ｍ） JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約12分（約960ｍ） 京都市東西線「六地蔵」駅まで徒歩約11分（約990ｍ）

    学校区は、「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約34分（約2710ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「イズミヤショッピングセンター六地蔵店」徒歩約8分（約590ｍ） コンビニ「セブンイレブン桃山町和泉店」徒歩約2分（約110ｍ） スーパー「フレスコ桃山南口店」徒歩約10分（約790ｍ） 郵便局「京都桃山南口郵便局」徒歩約7分（約490ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町和泉
    交通
    京阪宇治線桃山南口駅徒歩8分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩12分 ・京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩11分
    学校区
    京都市立桃山東小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,599万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    49.79m²
    建物面積
    85.1m²
    接道
    北側公道 接面2.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：24.40㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00616号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩約8分（約610m）
    • 京都市立桃山東小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約34分（約2710m）
    • イズミヤショッピングセンター六地蔵店 徒歩約7分（約590m）
    • セブンイレブン桃山町和泉店 徒歩約1分（約110m）
    • フレスコ桃山南口店 徒歩約10分（約790m）
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    物件名
    NO.2567668　 京都市伏見区桃山町和泉　新築一戸建て　 2,599万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00