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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草極楽寺町　新築戸建 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,799万円
    物件価格/
    2,799万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    81.82m²
    土地面積/
    53.93m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/京阪本線「龍谷大前深草」駅／JR奈良線「稲荷」駅／京都市営地下鉄烏丸線「くいな橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草極楽寺町

    ◇月々6万円台より購入可能
    ◇京阪「龍谷大前深草」徒歩約6分/2wayアクセス可
    ◇角地/2階リビング/3階建
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    現地外観写真 ＼新築物件情報取り扱い数に自信あり／ネットに掲載していない、当社でしか紹介できない物件も多数あり！あなたの理想に沿ったお家探しを全力でサポートします！複数物件のご案内も可能です

    現地外観写真 ＼資金計画のお悩みお任せください！／最新FPシステムを使った資金計画のシミュレーションや専属のファイナンシャルプランナーがお金回りの整理をお手伝いします！住宅ローンもお任せ♪

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    DB間取り図2階リビングでプライバシーが守られた空間です！駐車スペース有でお車をお持ちでも安心ですね♪
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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草極楽寺町に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「龍谷大前深草」駅まで徒歩約6分(約440ｍ）
    ＪＲ奈良線「稲荷」駅まで徒歩約9分（約650ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
    学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ深草店」徒歩約6分（約400ｍ）
    「セブンイレブン伏見稲荷駅南店」徒歩約7分（約520ｍ）
    「京都市立深草幼稚園」徒歩約3分（約220ｍ）
    「深草郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
    「関西みらい銀行藤森支店」徒歩約11分（約830ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は53.93㎡（16.31坪）、建物面積は81.82㎡（24.75坪）です。
    間取りは1階部分に6.2帖の洋室、2階部分に15帖のLDK、3階部分に5帖の洋室、5.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
    TVモニター付きインターフォン、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、食洗機など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、１台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草極楽寺町
    交通
    京阪本線龍谷大前深草駅徒歩6分 ・JR奈良線稲荷駅徒歩9分 ・京都市営地下鉄烏丸線くいな橋駅徒歩25分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,799万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    53.93m²
    建物面積
    81.82m²
    接道
    北側 接面4.7m 幅員2.8m、西側私道 接面9.1m 幅員3.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：8.11㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN奈支0812号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 龍谷大前深草駅(京阪本線) 徒歩約6分（約440m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約12分（約942m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約12分（約937m）
    • フレスコ深草店 徒歩約5分（約400m）
    • ファミリーマート深草龍大前店 徒歩約7分（約520m）
    • Maxvalu藤森店 徒歩約10分（約780m）
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    物件名
    NO.2489521　 京都市伏見区深草極楽寺町　新築戸建　 2,799万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
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    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00