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    中古マンション 460万円DOWN
    新価格公示日：2024.04.28
    旧価格公示日：2024.04.25     鳥羽街道団地　Ｅ棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    790万円 460万円DOWN 新価格公示日：2024.04.28　旧価格公示日：2024.04.25
    物件価格/
    790万円
    毎月返済/
    約2.1万円
    専有面積/
    51.56m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1968年4月
    最寄り駅/京阪本線「烏羽街道」駅／JR奈良線「稲荷」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草正覚町

    ＜リノベーション済み＞■３WAYアクセス可能！京阪本線「鳥羽街道駅」まで徒歩５分圏内■南向き！

    南向き！1階部分ににつき下階への心配も不要♪

    新設システムキッチンで気持ち良くお料理が出来ますね

    一日の疲れを癒すバスルーム

    開放感のある明るいLDK

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    京阪本線「鳥羽街道駅」

    稲荷小学校

    深草中学校

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    DB間取り図リフォーム済み！１階部分につき下階への足音の心配も要りませんね
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草正覚町に所在する「鳥羽街道団地Ｅ棟」のご紹介です！

    本マンションは1968年4月築でRC造4階建ての物件です。
    交通アクセスとしては、京阪電鉄本線「鳥羽街道」駅まで徒歩約4分（約290m）、ＪＲ奈良線「稲荷」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）、京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅まで徒歩約18分（約1440m）です。
    お子様の学校区は「京都市立稲荷小学校」まで徒歩約8分（約600m）、

    「京都市立深草中学校」まで徒歩約29分（約2300m）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「セブンイレブン 京阪鳥羽街道駅前店」まで徒歩約1分（約60m）
    ○「ライフ 伏見深草店」まで徒歩約12分（約970m）
    ○「稲荷砂川保育園」まで徒歩約8分（約590m）
    ○「稲荷山武田病院」まで徒歩約3分（約210m）
    ○「殿田公園」まで徒歩約23分（約1810m）
    周辺環境も充実している便利な立地です。

    今回ご紹介するのは1階部分のお部屋です。
    専有面積は51.56㎡（約15.59坪）、バルコニー面積は6.00㎡、南向きとなっております。
    間取りは、約10帖のLDK。約5.7帖の洋室。約5.3帖の洋室がある2LDKです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    マンションの雰囲気や陽当たり、風通り等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草正覚町
    交通
    京阪本線烏羽街道駅徒歩4分 ・JR奈良線稲荷駅徒歩10分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    790万円
    所在階／階数
    4階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1968年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    51.56m²
    バルコニー
    6.9m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    10,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    160戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、B/T別室、シャワー、ガスコンロ付、給湯、洗面所独立、エアコン、室外洗濯機置場、バルコニー、フローリング、食器洗浄乾燥機、クローゼット
    管理方式
    日勤
    管理会社
    田丸産業株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    この物件のリフォーム案内

    「鳥羽街道団地　Ｅ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約260万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約520万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885147　 鳥羽街道団地　Ｅ棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草正覚町 790万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00