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    新築一戸建て
    京都市伏見区醍醐柏森町　新築一戸建て　１期　全1区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,398万円
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    95.22m²
    土地面積/
    88.24m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「石田」駅／JR奈良線「木幡」駅／京阪宇治線「木幡」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区醍醐柏森町

    【南西角地】日当たり風通し良好
    ■２０帖と明るく開放感のあるＬＤＫ
    ■ＷＩＣ・納戸ありで大きな荷物もすっきり収納可能
    ■間口が広く車の出入りがスムーズ
    ■小中学校まで徒歩10分圏内

    閑静な住宅街で住みやすい住環境です。南西向きにつき陽当たり・通風良好！

    小中学校徒歩圏内にありお子様の通学も安心の距離です

    間口が広く車の出入りがスムーズですね

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    おすすめポイント

    京都市伏見区醍醐柏森町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は88.24㎡（約26.7坪）、建物面積は95.22㎡（約28.8坪）です。
    間取りは１階に20帖のＬＤＫ、２階に6帖の洋室2室、5.5帖の洋室、4.5帖の納戸の3SLDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「石田」駅まで徒歩約18分（約1310m）
    ＪＲ奈良線「木幡」駅まで徒歩約36分（約2850m）
    京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅まで徒歩約36分（約2850m）

    学校区は、「京都市立日野小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、「京都市立春日丘中学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ醍醐店」徒歩約7分（約540ｍ）
    「セブンイレブン伏見醍醐辰己町店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「つくし保育園」徒歩約1分（約70ｍ）
    「伏見東郵便局」徒歩約11分（約860ｍ）
    「JA京都市醍醐支店」徒歩約8分（約610ｍ）
    「ドラッグユタカ醍醐店」徒歩約10分（約790ｍ）
    「医療法人新生十全会なごみの里病院」徒歩約14分（約1090ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区醍醐柏森町
    交通
    京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩18分 ・JR奈良線木幡駅徒歩36分 ・京阪宇治線木幡駅徒歩36分
    学校区
    京都市立日野小学校
    京都市立春日丘中学校
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    88.24m²
    建物面積
    95.22m²
    接道
    西側 幅員5.4m、南側 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC00348号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石田駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約16分（約1310m）
    • 京都市立日野小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 京都市立春日丘中学校 徒歩約9分（約680m）
    • サンディ醍醐店 徒歩約7分（約540m）
    • セブンイレブン伏見醍醐辰己町店 徒歩約6分（約480m）
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    物件名
    NO.3230855　 京都市伏見区醍醐柏森町　新築一戸建て　１期　全1区画　 3,398万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00