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    中古一戸建て
    京都市伏見区久我森の宮町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    95.42m²
    土地面積/
    96.61m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2011年7月
    最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我森の宮町

    【LDK17.5帖】全居室６帖以上
    ■床暖房付きリビングで冬も快適です
    ■収納豊富でお部屋もすっきり整います
    ■浴室TV付きで毎日の入浴が楽しみに
    ■食洗器付きキッチンで家事を時短できます

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    機能的な玄関で、毎日の生活がより便利に感じられます

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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    枚

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    DB間取り図全室6帖以上でゆとりある広さ、収納充実の3LDKです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区久我森の宮町の木造2階建ての中古戸建てです

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在しています また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

    最寄り駅の阪急京都線「西向日」駅まで徒歩約33分（約2640メートル）です
    また、JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約43分（約3440メートル）、阪急京都線「東向日」駅まで徒歩約47分（約3750メートル）です

    お子様の学校区は、「京都市立久我の杜小学校」まで徒歩約11分（約850メートル）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約15分（約1100メートル）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約9分（約650メートル）
    コンビニ「セブンイレブン京都久我森の宮町店」徒歩約7分（約550メートル）
    たんぽぽ保育園　徒歩約2分（約160メートル）
    伏見羽束師鴨川郵便局　徒歩約9分（約650メートル）
    京都中央信用金庫久我支店　徒歩約9分（約650メートル）
    一般財団法人仁風会京都南西病院　徒歩約9分（約650メートル）
    桂川緑地久我橋東詰公園　徒歩約28分（約2240メートル）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は96.61平方メートル、建物面積は95.42平方メートルです
    間取りは6帖の洋室が2室と9帖の洋室が1室、17.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

    資料だけではわからないことがたくさんございます 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    京都店
    阪本 卓也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我森の宮町
    交通
    阪急京都線西向日駅徒歩33分 ・JR京都線向日町駅徒歩43分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩47分
    学校区
    京都市立久我の杜小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2011年7月
    土地面積
    96.61m²
    建物面積
    95.42m²
    接道
    西側公道 接面8.1m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、TV付バス、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約33分（約2640m）
    • 京都市立久我の杜小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約8分（約650m）
    • セブンイレブン京都久我森の宮町店 徒歩約7分（約550m）
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    物件名
    NO.2747508　 京都市伏見区久我森の宮町　中古一戸建て　 2,880万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00