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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.14
    旧価格公示日：2025.04.18     京都市伏見区醍醐大高町　新築一戸建て　１期　２号棟 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,198万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.14　旧価格公示日：2025.04.18
    物件価格/
    4,198万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    93.36m²
    土地面積/
    116.9m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「小野」駅／京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅／京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区醍醐大高町

    ■北醍醐小学校まで徒歩１分！／閑静な住宅街
    ■LDK１７帖以上／ウォークインクローゼット
    ■シューズボックス／駐車２台／ワイドバルコニー
    ■食器洗浄乾燥機／小野駅まで徒歩１４分

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    おすすめポイント

    ■北醍醐小学校まで徒歩１分！／閑静な住宅街
    ■LDK１７帖以上／ウォークインクローゼット
    ■シューズボックス／駐車２台／ワイドバルコニー
    ■食器洗浄乾燥機／小野駅まで徒歩１４分

    ◇特徴
    ・リビング・ダイニングが見渡せるフラットキッチン
    ・豊富な収納スペースで荷物もスッキリ片付きますね
    ・収納・パントリー付きのLDK
    ・会話が弾む対面キッチン！お料理も捗りますね
    ・小学校まで徒歩１分でお子様の登下校も安心の距離
    ・閑静な住宅街で住みやすい環境ですね

    ◇立地
    ・北醍醐小学校まで徒歩約１分
    ・醍醐中学校まで徒歩約２４分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区醍醐大高町
    交通
    京都市営地下鉄東西線小野駅徒歩14分 ・京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩22分 ・京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩29分
    学校区
    京都市立北醍醐小学校
    京都市立醍醐中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    116.9m²
    建物面積
    93.36m²
    接道
    北東側公道 接面7.8m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.16㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0410-53015号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約14分（約1090m）
    • 北醍醐小学校 徒歩約1分（約80m）
    • 京都市立醍醐中学校 徒歩約24分（約1900m）
    • 業務スーパー山科店 徒歩約16分（約1310m）
    • ローソン山科大宅神納町店 徒歩約14分（約1150m）
    • ローソン山科外環小野店 徒歩約14分（約1110m）
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    物件名
    NO.2645862　 京都市伏見区醍醐大高町　新築一戸建て　１期　２号棟　 4,198万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00