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    中古一戸建て リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2025.03.03     京都市伏見区竹田西段川原町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,098万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2025.03.03
    物件価格/
    2,098万円
    毎月返済/
    約5.5万円
    建物面積/
    110.16m²
    土地面積/
    69.34m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2002年3月
    最寄り駅/近鉄京都線「竹田」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／京都市営地下鉄烏丸線「くいな橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区竹田西段川原町

    ■リフォーム済(２０２５年２月)
    ■月々５万円台より購入可
    ■２沿線利用可／竹田駅まで徒歩７分
    ■本日ご対応可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

    窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図３階建て、SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約7分（約560m）です。 また、京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約7分（約560m）、京都市烏丸線「くいな橋」駅まで徒歩約17分（約1320m）です。

    お子様の学校区は、「京都市立竹田小学校」まで徒歩約17分（約1310m）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約24分（約1910m）の距離です。

    周辺環境は 業務スーパー「伏見店」徒歩約14分（約1060m） セブンイレブン「油小路上鳥羽店」徒歩約12分（約960m） 京都竹田郵便局 徒歩約11分（約830m） 京都中央信用金庫「竹田支店」徒歩約16分（約1250m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は69.34㎡（約21坪）、建物面積は110.16㎡（約33坪）です。 間取りは8帖の洋室2室と9帖の洋室、6帖の和室が1室、12帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区竹田西段川原町
    交通
    近鉄京都線竹田駅徒歩7分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩7分 ・京都市営地下鉄烏丸線くいな橋駅徒歩17分
    学校区
    京都市立竹田小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,098万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2002年3月
    土地面積
    69.34m²
    建物面積
    110.16m²
    接道
    北西側 接面3.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、一部フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(近鉄 京都線) 徒歩約15分（約1220m）
    • 京都市立竹田小学校 徒歩約16分（約1310m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約24分（約1910m）
    • 業務スーパー伏見店 徒歩約13分（約1060m）
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    物件名
    NO.2423058　 京都市伏見区竹田西段川原町　中古一戸建て　 2,098万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00