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    中古一戸建て
    京都市伏見区羽束師古川町　新築一戸建て　２１号棟 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,950万円
    物件価格/
    3,950万円
    毎月返済/
    約10.2万円
    建物面積/
    92.34m²
    土地面積/
    99.97m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年4月
    最寄り駅/JR京都線「長岡京」駅／阪急京都線「西向日」駅／京阪本線「淀」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師古川町

    ■オール電化／太陽発電／並列駐車２台可能／屋根裏収納付き
    ■長期優良住宅／耐震等級３／食洗機／対面式キッチン
    ■本日ご内覧可能／当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    ３方向からたっぷりの採光が取れる、約17.3帖のリビング。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図リビング階段のある間取り！ゆったり設計の３LDK！各居室に収納スペースを確保しています。居住空間を広々と使用して頂けます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区羽束師古川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本物件の土地面積は99.97㎡（公簿）、建物面積は92.34㎡です。間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、8.8帖の洋室、6.8帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電システム、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約35分（約2790m）、阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約43分（約3430m）、京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約45分（約3590m）です。

    学校区は、「羽束師小学校」まで徒歩約15分（約1130m）、「神川中学校」まで徒歩約13分（約1030m）の距離です。

    周辺環境は、万代羽束師店まで徒歩約9分（約670m）、ローソン伏見久我の杜店まで徒歩約12分（約910m）、キリン堂羽束師店まで徒歩約8分（約580m）、ほっかほっか亭羽束師店まで徒歩約11分（約830m）、一般財団法人仁風会京都南西病院介護医療院まで徒歩約13分（約980m）、京都横大路郵便局まで徒歩約16分（約1210m）、京都市伏見区役所神川出張所まで徒歩約15分（約1140m）です。（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師古川町
    交通
    JR京都線長岡京駅徒歩35分 ・阪急京都線西向日駅徒歩43分 ・京阪本線淀駅徒歩45分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,950万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年4月
    土地面積
    99.97m²
    建物面積
    92.34m²
    接道
    北西側公道 接面7.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡京駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約34分（約2750m）
    • 羽束師小学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 神川中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • 万代羽束師店 徒歩約8分（約670m）
    • ローソン伏見久我の杜店 徒歩約11分（約910m）
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    物件名
    NO.1908370　 京都市伏見区羽束師古川町　新築一戸建て　２１号棟　 3,950万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00