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    中古マンション
    コスモワンダータウン　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,850万円
    物件価格/
    2,850万円
    毎月返済/
    約7.4万円
    専有面積/
    72.55m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1988年11月
    最寄り駅/京都市東西線「太秦天神川」駅／京福嵐山本線「嵐電天神川」駅／京福嵐山本線「山ノ内」駅
    所在地　/京都府京都市右京区山ノ内苗町

    【最上階・角部屋】2沿線利用可能の好立地！
    ■山ノ内小学校まで徒歩7分！小さなお子様のいるご家族も安心ですね
    ■スーパーやコンビニが徒歩圏内！毎日のお買い物もラクラクです
    ■採光良好の縁側あり◎

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図自然光と風通しを最大限に活かした角部屋は、心地よい暮らしを実現し、健康的な生活をサポートします。
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    おすすめポイント

    京都市右京区山ノ内苗町に所在する「コスモワンダータウン」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは昭和63年11月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は72.55㎡で間取りは11帖のLDK、6帖、5帖の洋室と6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「京都市東西線」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    京福嵐山本線「嵐電天神川」駅まで徒歩約10分（約770ｍ）

    学校区は、京都市立山ノ内小学校まで徒歩約7分・京都市立四条中学校まで徒歩約13分の距離です。

    周辺環境は
    サンディ太秦天神川店　徒歩約7分（約560ｍ）
    ローソン葛野大路御池店　徒歩約10分（約760ｍ）
    イオン京都西店　徒歩約9分（約720ｍ）
    セブンイレブン京都葛野大路三条店　徒歩約5分（約380ｍ）
    西本願寺保育園　徒歩約12分（約930ｍ）
    京都山ノ内郵便局　徒歩約9分（約720ｍ）
    京都信用金庫梅津支　徒歩約22分（約1690ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区山ノ内苗町
    交通
    京都市東西線太秦天神川駅徒歩9分 ・京福嵐山本線嵐電天神川駅徒歩10分 ・京福嵐山本線山ノ内駅徒歩10分
    学校区
    立山ノ内小学校
    立四条中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,850万円
    所在階／階数
    11階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1988年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.55m²
    バルコニー
    14.81m²／向き
    管理費
    9,100円
    修繕積立金
    8,900円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    310戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、ウォークインクローゼット、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、公営水道、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 太秦天神川駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立山ノ内小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 京都市立四条中学校 徒歩約13分（約1040m）
    • サンディ太秦天神川店 徒歩約7分（約560m）
    • ローソン葛野大路御池店 徒歩約10分（約760m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コスモワンダータウン　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3116665　 コスモワンダータウン　中古マンション　
    京都府京都市右京区山ノ内苗町 2,850万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00