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    中古マンション リフォーム済
    河原町スカイマンション　中古マンション の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    専有面積/
    67.28m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1975年5月
    最寄り駅/京阪電気鉄道鴨東線「神宮丸太町」駅／京都市東西線「京都市役所前」駅
    所在地　/京都府京都市上京区駒之町

    ■リフォーム完成予定(2025年4月)
    ■神宮丸太町駅徒歩4分／御所東小学校徒歩4分
    ■スーパーフレスコ徒歩２分／周辺施設充実
    ■食洗器／カウンターキッチン／省エネ仕様
    ■夜間オートロック

    大規模マンションは、安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図省エネ仕様設備が充実の２LDKの間取りです。。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市上京区に所在する「河原町スカイマンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1975年5月新築でRC造の地上9階建ての物件です。 専有面積は62.28㎡で間取りは15.6帖のLDK、5.4帖の洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道鴨東線「神宮丸太町」駅まで徒歩約4分（約270m） 京都市東西線「京都市役所前」駅まで徒歩約10分（約790m） 京阪電気鉄道鴨東線「三条」駅まで徒歩約14分（約1100m）

    学校区は、「京都市立御所東小学校」まで徒歩約4分（約260m）、「京都市立京都御池中学校」まで徒歩約15分（約1180m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコ河原町丸太町店」徒歩約2分（約90m） コンビニ「ファミリーマート河原町丸太町店」徒歩約2分（約160m） 幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園京都わかば園」徒歩約4分（約320m） 郵便局「京都丸太町川端郵便局」徒歩約5分（約370m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市上京区駒之町
    交通
    京阪電気鉄道鴨東線神宮丸太町駅徒歩4分 ・-駅徒歩0分 ・京都市東西線京都市役所前駅徒歩10分
    学校区
    立御所東小学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    所在階／階数
    4階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1975年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.28m²
    バルコニー
    4.76m²／向き
    管理費
    10,450円
    修繕積立金
    8,070円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    98戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京都市立御所東小学校 徒歩約3分（約260m）
    • 京都市立京都御池中学校 徒歩約15分（約1180m）
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    この物件のリフォーム案内

    「河原町スカイマンション　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2578993　 河原町スカイマンション　中古マンション　
    京都府京都市上京区駒之町 4,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00