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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.23
    旧価格公示日：2025.04.23     大阪市東住吉区駒川５丁目　新築一戸建て の不動産の購入と売却→

    4,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.23　旧価格公示日：2025.04.23
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    107.19m²
    土地面積/
    71.29m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年6月
    最寄り駅/近鉄南大阪線「針中野」駅／大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅／ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅
    所在地　/大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩２分／２WAYアクセス／東田辺小学校まで徒歩約７分
    ■南向き／各居室収納／パントリー／ＬＤＫ１９帖以上
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ２WAYアクセスで通勤や通学に便利ですね

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    南向きにつき日当たり良好！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図各居室収納付きの４ＬＤＫ
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東住吉区駒川５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は71.29㎡(公簿)、建物面積は107.19㎡です。
    間取りは1階部分に5.3帖の納戸、2階部分に19.3帖のLDK、3階部分に6.6帖、6帖の洋室、5帖の納戸がある2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄南大阪線 針中野駅 / 徒歩2分(160m)
    大阪メトロ谷町線 駒川中野駅 / 徒歩10分(800m)

    学校区は、東田辺小学校まで徒歩約７分（約550ｍ） ・中野中学校まで徒歩約１３分（約1000ｍ） の距離です。

    周辺環境は

    スーパー玉出駒川店　徒歩約3分（約190ｍ）
    ファミリーマート東田辺三丁目店　徒歩約2分（約140ｍ）
    スーパーマーケットKINSHO針中野店　徒歩約4分（約320ｍ）
    東田辺コティ保育園　徒歩約5分（約390ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    竹井 直也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目
    交通
    近鉄南大阪線針中野駅徒歩2分 ・大阪メトロ谷町線駒川中野駅徒歩11分 ・ＪＲ阪和線鶴ヶ丘駅徒歩20分
    学校区
    -
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年6月
    土地面積
    71.29m²
    建物面積
    107.19m²
    接道
    南側私道 接面4.8m 幅員3.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道9.63㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R05確認建築近確0002202号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 針中野駅(近鉄 南大阪線) 徒歩約2分（約160m）
    • 大阪市立東田辺小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立中野中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • スーパー玉出駒川店 徒歩約2分（約190m）
    • ファミリーマート東田辺三丁目店 徒歩約2分（約140m）
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    物件名
    NO.1886546　 大阪市東住吉区駒川５丁目　新築一戸建て　 4,380万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00