京都市南区西九条唐戸町　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは京都市南区西九条唐戸町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅の近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）、近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立九条塔南小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「京都市立九条中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ九条店」徒歩約9分（約660ｍ）
コンビニ「セブンイレブン唐橋芦辺町店」徒歩約4分（約280ｍ）
幼稚園保育園「みのり園」徒歩約5分（約370ｍ）
郵便局「京都羅城門郵便局」徒歩約3分（約210ｍ）
銀行「京都信用金庫十条支店」徒歩約8分（約610ｍ）
ショッピング施設「イオン京都洛南ショッピングセンター」徒歩約7分（約560ｍ）
総合病院「医療法人同仁会（社団）京都九条病院」徒歩約5分（約340ｍ）
ホームセンター「コーナンプロ」徒歩約5分（約400m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は40.21㎡（12.16坪）、建物面積は50.77㎡（15.35坪）です
間取りは6帖の洋室1室と6帖の和室が2室、4.5帖のDKの3DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市南区西九条唐戸町京都市南区の不動産一覧

交通: 近鉄京都線東寺駅徒歩15分近鉄京都線東寺駅の不動産一覧
JR京都線西大路駅徒歩19分JR京都線西大路駅の不動産一覧
ＪＲ山陰本線梅小路京都西徒歩29分

学校区: 京都市立九条塔南小学校九条塔南小学校区の不動産一覧
京都市立九条中学校九条中学校区の不動産一覧

価格: 1,200万円

面積: 土地／40.21㎡、建物／50.77㎡

間取り: 3DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1976年1月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面4.9m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: バス、浴室に窓、トイレ、和室、全居室6畳以上、全居室収納、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

東寺駅(近鉄京都線)
徒歩16分（約1210m）

京都市立九条塔南小学校
徒歩8分（約580m）

京都市立九条中学校
徒歩14分（約1120m）

フレスコ九条店
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン唐橋芦辺町店
徒歩4分（約280m）

十条駅(近鉄京都線)
徒歩16分（約1230m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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