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    中古マンション NEW
    信開ガーデンコート西大路 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    69.57m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年11月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅／阪急電鉄京都線「西京極」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院中島町

    【ペット飼育可能】各居室収納あり
    ■祥豊小学校まで徒歩約3分でお子さまの通学も安心
    ■広々とした東南向きバルコニー！
    ■オートロック付きマンション

    最寄り駅まで徒歩約5分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    詳細はお問い合わせください

    管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

    オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています

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    DB間取り図各居室収納がある3LDK！
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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院中島町に所在する「信開ガーデンコート西大路」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1996年11月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は69.57㎡で間取りは14.2帖のLDK、5.5帖の洋室と5.4帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
    阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）

    学校区は、「京都市立 祥豊小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「京都市立 洛南中学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ京都吉祥院店」徒歩約9分（約720ｍ）
    「セブンイレブンJR西大路駅前店」徒歩約4分（約320ｍ）
    「京都吉祥院郵便局」徒歩約8分（約640ｍ）
    「JA京都市吉祥院支店」徒歩約9分（約720ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院中島町
    交通
    JR京都線西大路駅徒歩5分 ・ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩23分 ・阪急電鉄京都線西京極駅徒歩28分
    学校区
    京都市立祥豊小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    4階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1996年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.57m²
    バルコニー
    9.24m²／向き
    管理費
    7,500円
    修繕積立金
    8,000円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    111戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、オートロック、和室、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約5分（約370m）
    • 京都市立祥豊小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約18分（約1430m）
    • サンディ京都吉祥院店 徒歩約8分（約670m）
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    この物件のリフォーム案内

    「信開ガーデンコート西大路」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3146521　 信開ガーデンコート西大路　 2,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00