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    中古マンション
    桂川ハイツ４号館　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    1,000万円
    物件価格/
    1,000万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    専有面積/
    68.75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年7月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急京都線「洛西口」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院石原長田町

    【3沿線利用可能】
    ■南西向きバルコニーで陽当たり良好です
    ■和洋室があり小さなお子様やご年配のご家族も暮らしやすい間取りです
    ■3LDKのため様々な用途でお部屋をご使用いただけます

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    DB間取り図南西向きバルコニーで陽当たり良好です
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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院石原長田町に所在する「桂川ハイツ４号館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されているため、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1975年07月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は68.75㎡で、間取りはLDK、洋室と６帖の和室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「桂川駅」まで徒歩約26分（約2080ｍ）
    阪急電鉄京都線「洛西口駅」まで徒歩約35分（約2760ｍ）
    阪急電鉄嵐山線「桂駅」まで徒歩約47分（約3720ｍ）

    学校区は、
    「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）、
    「京都市立洛南中学校」まで徒歩約27分（約2110ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「セブンイレブン三木中自由が丘店」徒歩約11分（約820ｍ）
    「三木西自由が丘郵便局」徒歩約9分（約720ｍ）
    「JA兵庫みらい広野支店」徒歩約2分（約150ｍ）
    「三木山緑地」徒歩約20分（約1530ｍ）
    「トーホーストア志染駅前店」徒歩約8分（約600ｍ）

    周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩26分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩35分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩47分
    学校区
    京都市立祥栄小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,000万円
    所在階／階数
    9階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.75m²
    バルコニー
    7.94m²／向き
    管理費
    9,870円
    修繕積立金
    5,500円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    688戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    独立キッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約28分（約2260m）
    • 京都市立祥栄小学校 徒歩約18分（約1410m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約26分（約2110m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約13分（約1030m）
    • ローソン吉祥院石原店 徒歩約9分（約700m）
    • ダイエー桂南店 徒歩約22分（約1770m）
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    この物件のリフォーム案内

    「桂川ハイツ４号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3050283　 桂川ハイツ４号館　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町 1,000万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00