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    中古マンション
    サニーハイツ塔南　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    900万円
    物件価格/
    900万円
    毎月返済/
    約2.4万円
    専有面積/
    38.71m²
    間取り/
    2ＤＫ
    築年月/
    1981年6月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／近鉄京都線「上烏羽口」駅／JR京都線「桂川」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院観音堂町

    【周辺環境充実】スーパーマツモト隣接
    ■祥栄小学校が徒歩9分！お子さまの登下校にも安心の距離
    ■お買い物施設が隣接しており便利な立地です

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

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    枚

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院観音堂町に所在する「サニーハイツ塔南」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域です どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられますが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております 近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています 住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

    本マンションは1981年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です 専有面積は38.71㎡で、間取りは2DKタイプとなっております

    交通アクセスは、 JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約25分（約2000m） 近鉄京都線「上鳥羽口」駅まで徒歩約28分（約2210m） JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約28分（約2240m）

    学校区は、 「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約9分（約720m） 「京都市立洛南中学校」まで徒歩約22分（約1720m）

    周辺環境は スーパー「スーパーマツモト洛南店」徒歩約3分（約200m） コンビニ「セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店」徒歩約6分（約450m） 総合病院「公益社団法人京都保健会吉祥院病院」徒歩約17分（約1320m） 郵便局「京都吉祥院観音堂郵便局」徒歩約4分（約290m） 公園「久世橋東詰公園」徒歩約12分（約920m） ドラッグストア「マツモトキヨシ洛南店」徒歩約3分（約200m） 幼稚園保育園「祥南保育園」徒歩約7分（約500m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院観音堂町
    交通
    JR京都線西大路駅徒歩25分 ・近鉄京都線上烏羽口駅徒歩28分 ・JR京都線桂川駅徒歩28分
    学校区
    京都市立祥栄小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    2ＤＫ
    価格
    900万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1981年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    38.71m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    5,880円
    修繕積立金
    4,530円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    84戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、トイレ、洗面所独立、和室、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約24分（約1940m）
    • 京都市立祥栄小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約22分（約1720m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約3分（約200m）
    • セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 徒歩約6分（約450m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サニーハイツ塔南　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約60万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約200万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約390万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2745485　 サニーハイツ塔南　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院観音堂町 900万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00