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    中古マンション
    桂川ハイツ２号館　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    1,930万円
    物件価格/
    1,930万円
    毎月返済/
    約5.0万円
    専有面積/
    78.65m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年7月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急京都線「洛西口」駅／JR京都線「西大路」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院石原長田町

    ■南西角部屋で日当たり良好です
    ■浴室乾燥/収納スペース豊富
    ■リビング１８帖以上/全居室６帖以上
    ■本日ご内覧可能！
    ■月々４万円台より購入可能

    徒歩圏内にスーパーコンビニがあり、利便性あるマンション！棟戸数１７２戸のビッグコミュニティでお友達も作りやすいですね

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

    日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    エントランス前にはスロープがあり、ベビーカーなどの移動もらくらく！

    すっきりとした印象のロビーは開放感がありますね

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南向きの陽当たりいいお部屋。ＬＤＫ＋和室は約２４帖の広々空間！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区に所在する「桂川ハイツ２号館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域です。 どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。 近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。 住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1975年7月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は78.65㎡で間取りは18帖のLDK、6帖の洋室と洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、桂川駅(JR西日本 東海道本線)まで徒歩26分

    学校区は、「祥栄小学校」まで徒歩約25分 「洛南中学校」まで徒歩約25分の距離です。

    周辺環境は ・京都市立祥栄小学校まで徒歩25分 ・京都市立洛南中学校まで徒歩25分 ・スーパーマツモト洛南店まで徒歩10分 ・ローソン吉祥院石原店まで徒歩6分 ・マツモトキヨシ洛南店まで徒歩10分 ・公益社団法人京都保健会吉祥院病院まで徒歩18分 ・京都吉祥院観音堂郵便局まで徒歩11分 ・京都市南区役所まで徒歩34分 ・久世橋東詰公園まで徒歩7分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩24分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩32分 ・JR京都線西大路駅徒歩25分
    学校区
    京都市立祥栄小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,930万円
    所在階／階数
    6階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.65m²
    バルコニー
    11.13m²／向き
    管理費
    11,290円
    修繕積立金
    6,290円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    172戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約25分（約2020m）
    • 京都市立祥栄小学校 徒歩約14分（約1150m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約25分（約2020m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約10分（約780m）
    • ローソン吉祥院石原店 徒歩約6分（約450m）
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    この物件のリフォーム案内

    「桂川ハイツ２号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2451196　 桂川ハイツ２号館　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町 1,930万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00