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    中古マンション リフォーム済
    吉祥院ガーデンハイツE棟　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    1,890万円
    物件価格/
    1,890万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    50m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1974年3月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／阪急電鉄京都線「西京極」駅／ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町

    ■月々4万円台より購入可
    ■リフォーム完了予定(2025年5月)
    ■南向きバルコニー／陽当り良好
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図明るい日差しが差し込む南向きの間取りは、家族の団らんを豊かにします。植物の育成にも最適で、グリーンライフを楽しめます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区に所在する「吉祥院ガーデンハイツE棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。 近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。 住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1974年3月新築でRC造の地上9階建ての物件です。 専有面積は50.00㎡で間取りは10.4帖のLDK、4.7帖の洋室が2室ある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約14分（約1120m） 阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約19分（約1520m） JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約26分（約2050m）

    学校区は、「京都市立祥豊小学校」まで徒歩約14分（約1060m）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約31分（約2410m）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ八条店 徒歩約4分（約320m）
    ローソン吉祥院八条通店 徒歩約4分（約250m）
    祥豊保育園 徒歩約5分（約380m）
    京都春日郵便局 徒歩約14分（約1070m）
    京都中央信用金庫葛野支店 徒歩約7分（約530m）
    桂川緑地 徒歩約19分（約1520m）
    万代吉祥院店 徒歩約5分（約360m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町
    交通
    JR京都線西大路駅徒歩14分 ・阪急電鉄京都線西京極駅徒歩19分 ・ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩26分
    学校区
    京都市立祥豊小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,890万円
    所在階／階数
    5階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1974年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    50m²
    バルコニー
    6.14m²／向き
    管理費
    5,500円
    修繕積立金
    9,000円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    413戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット、クローゼット2箇所、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 京都市立祥豊小学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約30分（約2410m）
    • フレスコ八条店 徒歩約4分（約320m）
    • ローソン吉祥院八条通店 徒歩約3分（約250m）
    • 万代吉祥院店 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「吉祥院ガーデンハイツE棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約250万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約500万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2533423　 吉祥院ガーデンハイツE棟　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 1,890万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00