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    中古マンション リフォーム済
    桂川ハイツ４号棟　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    1,498万円
    物件価格/
    1,498万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    68.75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年7月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／JR京都線「桂川」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院石原長田町

    ■リフォーム済(令和７年４月)
    ■南向きバルコニー／陽当たり・眺望・通風良好
    ■近隣商業施設・店舗充実
    ■公園そば／システムキッチン
    ■本日ご案内可能！

    SRC造、11階建のマンションです。

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    家族みんなが使えるようにリビングの中心に設けた、開放感溢れる空間設計です。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    DB間取り図南向きバルコニー付きの3LDKです
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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院石原長田町に所在する「桂川ハイツ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられますが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。 近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。 住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1975年7月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は68.75㎡で間取りは12帖のLDK、6畳の洋室2室と6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 ＪＲ東海道本線「西大路」駅までバス8分 ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで徒歩約29分 ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約38分

    周辺環境は、 西大路駅まで徒歩27分 京都市立祥栄小学校まで徒歩18分 京都市立洛南中学校まで徒歩27分 スーパーマツモト洛南店まで徒歩13分 ローソン吉祥院石原店まで徒歩9分 京都吉祥院観音堂郵便局まで徒歩14分 上久世保育園まで徒歩17分 久世橋東詰公園まで徒歩8分 京都銀行吉祥院支店まで徒歩8分 ローソン吉祥院西ノ茶屋店まで徒歩8分

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町
    交通
    JR京都線西大路駅バス8分吉祥院長田町停徒歩4分 ・JR京都線桂川駅徒歩29分 ・JR京都線向日町駅徒歩38分
    学校区
    京都市立祥栄小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,498万円
    所在階／階数
    8階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.75m²
    バルコニー
    7.94m²／向き
    管理費
    9,870円
    修繕積立金
    5,500円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    688戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、ジェットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約26分（約2090m）
    • 京都市立祥栄小学校 徒歩約18分（約1410m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約26分（約2110m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約13分（約1030m）
    • ローソン吉祥院石原店 徒歩約9分（約700m）
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    この物件のリフォーム案内

    「桂川ハイツ４号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2619626　 桂川ハイツ４号棟　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町 1,498万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00