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    中古マンション リフォーム済
    ロイヤルプラザ御池 中古マンション の不動産の購入と売却→

    4,930万円
    物件価格/
    4,930万円
    毎月返済/
    約12.8万円
    専有面積/
    65.51m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1983年11月
    最寄り駅/京都市東西線「二条城前」駅／京都市烏丸線「丸太町」駅／阪急電鉄京都線「大宮」駅
    所在地　/京都府京都市中京区小川通御池上る下古城町

    【リフォーム完成予定（2025.7）】
    ■二条城前駅まで徒歩約4分、３沿線利用可能で通学通勤にも便利な立地
    ■スーパーフレスコプチまで徒歩４分、セブンイレブンまで徒歩１分とお買い物に便利な立地
    ■洋室・LDK・サービスルームにエアコン設置！

    ３沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

    ロビーは重厚感があり、上質な空間を演出しています

    オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図2LDKの使い勝手のいい間取りですね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市中京区に所在する「ロイヤルプラザ御池」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1983年11月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は65.51㎡で間取りは15.1帖のLDK、6帖の洋室と6帖のサービスエリアがある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「二条城前駅」まで徒歩約4分（約320m）
    京都市烏丸線「丸太町駅」まで徒歩約14分（約1080m）
    阪急電鉄京都線「大宮駅」まで徒歩約16分（約1240m）

    学校区は、
    御所南小学校まで徒歩約19分（約1510m）
    京都市立京都御池中学校まで徒歩約13分（約970m）

    周辺環境は、
    「フレスコプチ新町御池店」まで徒歩約4分（約270m）
    「セブンイレブン京都小川御池店」まで徒歩約1分（約40m）
    「こぐま保育園」まで徒歩約6分（約480m）
    「京都二条油小路郵便局」まで徒歩約3分（約170m）
    「京都信用金庫三条支店」まで徒歩約6分（約430m）
    「梅屋広場公園」まで徒歩約12分（約900m）
    「コープ御所南」まで徒歩約11分（約870m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区小川通御池上る下古城町
    交通
    京都市東西線二条城前駅徒歩5分 ・京都市烏丸線丸太町駅徒歩14分 ・阪急電鉄京都線大宮駅徒歩16分
    学校区
    立御所南小学校
    立京都御池中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,930万円
    所在階／階数
    6階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.51m²
    バルコニー
    3.45m²／向き
    管理費
    10,810円
    修繕積立金
    10,810円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    83戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、全室エアコン、エアコン2基、エアコン3基、オートロック、LDK15畳以上、全居室6畳以上、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御所南小学校 徒歩約19分（約1510m）
    • 京都市立京都御池中学校 徒歩約12分（約970m）
    • フレスコプチ新町御池店 徒歩約3分（約270m）
    • セブンイレブン京都小川御池店 徒歩約1分（約40m）
    • コープ御所南 徒歩約11分（約870m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ロイヤルプラザ御池 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2810966　 ロイヤルプラザ御池 中古マンション　
    京都府京都市中京区小川通御池上る下古城町 4,930万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00