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    中古マンション
    藤和シティコープ烏丸　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,999万円
    物件価格/
    2,999万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    専有面積/
    42.61m²
    間取り/
    1ＬＤＫ
    築年月/
    1983年2月
    最寄り駅/京都市烏丸線「丸太町」駅／京都市烏丸線「烏丸御池」駅／京都市東西線「烏丸御池」駅
    所在地　/京都府京都市中京区西九軒町

    【烏丸線「丸太町」駅徒歩1分】2023年フルリノベーション履歴あり！
    ■事務所利用も可能！室内大変綺麗です
    ■京都御苑が徒歩5分！四季折々の楽しみがあります
    ■エアコン付きのお部屋

    開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    リフォームで明るく開放的になった浴室は、心地よいリラックスタイムを提供します。窓があるので、こまめに換気ができ、快適です。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    DB間取り図収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
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    おすすめポイント

    京都市中京区西九軒町に所在する「藤和シティコープ烏丸」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは昭和58年2月新築でsrc造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は42.61㎡で間取りは12.3帖のldk、LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市烏丸線「丸太町」駅まで徒歩約1分（約80ｍ）
    京都市東西「烏丸」駅まで徒歩約6分（約470ｍ）


    学校区は、御所南小学校まで徒歩約8分・京都御池中学校まで徒歩約10分の距離です。

    周辺環境は
    コープ御所南　徒歩約1分（約60ｍ）
    セブンイレブン京都御池通龍池町店　徒歩約7分（約540ｍ）
    ファミリーマート烏丸丸太町店　徒歩約4分（約280ｍ）
    京都衣棚夷川郵便局　徒歩約4分（約250ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区西九軒町
    交通
    京都市烏丸線丸太町駅徒歩1分 ・京都市烏丸線烏丸御池駅徒歩6分 ・京都市東西線烏丸御池駅徒歩6分
    学校区
    立御所南小学校
    立京都御池中学校
    間取り
    1ＬＤＫ
    価格
    2,999万円
    所在階／階数
    5階／地上9階
    構造
    SRC
    築年月
    1983年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    42.61m²
    バルコニー
    6.68m²／向き
    管理費
    9,660円
    修繕積立金
    11,620円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    25戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン、収納スペース、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 丸太町駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約1分（約80m）
    • 京都市立御所南小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 京都市立京都御池中学校 徒歩約9分（約730m）
    • コープ御所南 徒歩約1分（約60m）
    • セブンイレブン京都御池通龍池町店 徒歩約7分（約540m）
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    この物件のリフォーム案内

    「藤和シティコープ烏丸　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約70万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約220万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約430万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2792841　 藤和シティコープ烏丸　中古マンション　
    京都府京都市中京区西九軒町 2,999万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00