栗東市下戸山　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは栗東市下戸山の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅のＪＲ草津線「手原」駅までバス停「下戸山宮ヶ谷」から約13分（停徒歩約2分／約160ｍ）です。
また、ＪＲ東海道本線「草津」駅まで徒歩約55分（約4340ｍ）、ＪＲ草津線「草津」駅まで徒歩約55分（約4340ｍ）です。

お子様の学校区は、「栗東市立治田東小学校」まで徒歩約27分（約2140ｍ）、「栗東市立栗東中学校」まで徒歩約26分（約2010ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スター安養寺店」徒歩約31分（約2470ｍ）
コンビニ「ファミリーマート草津岡本町店」徒歩約27分（約2100ｍ）
ドラッグストア「クスリのアオキ目川店」徒歩約27分（約2100ｍ）
スーパー「フレンドマート栗東店」徒歩約○分（約○ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は179.46㎡（54.28坪）、建物面積は137.87㎡（41.7坪）です。
間取りは８帖の洋室２室と7.5帖の洋室、10帖の和室が１室、２０帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県栗東市下戸山栗東市の不動産一覧

交通: JR草津線手原駅バス13分下戸山宮ヶ谷停徒歩2分JR草津線手原駅の不動産一覧
JR琵琶湖線草津駅徒歩55分JR琵琶湖線草津駅の不動産一覧
JR草津線草津駅徒歩55分JR草津線草津駅の不動産一覧

学校区: 栗東市立治田東小学校治田東小学校区の不動産一覧
栗東市立栗東中学校栗東中学校区の不動産一覧

価格: 1,880万円

面積: 土地／179.46㎡、建物／137.87㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1994年8月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、縁側、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

手原駅(JR西日本草津線)
徒歩35分（約2740m）

栗東市立治田東小学校
徒歩27分（約2140m）

栗東市立栗東中学校
徒歩26分（約2010m）

スター安養寺店
徒歩31分（約2470m）

ファミリーマート草津岡本町店
徒歩27分（約2100m）

フレンドマート栗東店
徒歩32分（約2490m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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