栗東市下戸山　中古一戸建て

今回ご紹介するのは栗東市下戸山の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、 ＪＲ東海道本線「草津」駅までバス16分「バードタウン栗東停」徒歩約2分（約160ｍ） 、ＪＲ草津線「手原」駅まで徒歩約40分（約3180ｍ） 、ＪＲ草津線「草津」駅までバス16分「バードタウン栗東停」徒歩約2分（約160ｍ）

学校区は、「栗東市立治田東小学校」まで徒歩約28分（約2180ｍ）、「栗東市立栗東中学校」まで徒歩約26分（約2050ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「スター安養寺店」徒歩約32分（約2500ｍ）
コンビニ「ファミリーマート草津岡本町店」徒歩約27分（約2140ｍ）
ショッピング施設「つるやゴルフ栗東店」徒歩約37分（約2920ｍ）
ドラッグストア「クスリのアオキ目川店」徒歩約27分（約2140ｍ）
ホームセンター「＋CASA栗東店」徒歩約36分（約2840ｍ）
飲食店「ほっともっと栗東中学校前店」徒歩約25分（約1940ｍ）
総合病院「社会福祉法人恩賜財団済生会滋賀県病院」徒歩約50分（約3980ｍ）
スーパー「スター安養寺店」徒歩約32分（約2500ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は205.57㎡（62.18坪）、建物面積は119.28㎡（36.08坪）です。
間取りは1階部分にLDKと和室です。2階部分に洋室が3部屋の4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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