栗東市川辺　新築一戸建て　１期　３号棟

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スタッフのおすすめポイント

栗東市川辺所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、
ＪＲ草津線線「手原駅」駅まで徒歩約１９分（約1520ｍ）
ＪＲ東海道本線「栗東」駅まで徒歩約３７分（約2950ｍ）
ＪＲ草津線「草津」駅まで徒歩約４１分（約3220ｍ）

学校区は、「栗東市立治田小学校」まで徒歩約７分（約500ｍ）、「栗東市栗東中学校」まで徒歩約１３分（約970ｍ）の距離です。

周辺環境は
「フレンドマート栗東店店」徒歩約１９分（約1460ｍ）
「セブンイレブン栗東上鈎南店」徒歩約１０分（約790ｍ）
「クスリのアオキ目川店」徒歩約１５分（約1180ｍ）
「ツルハドラッグ栗東安養寺店」徒歩約１７分（約1340ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県栗東市川辺栗東市の不動産一覧

交通: JR草津線手原駅徒歩19分JR草津線手原駅の不動産一覧
JR琵琶湖線栗東駅徒歩37分JR琵琶湖線栗東駅の不動産一覧
JR草津線草津駅徒歩41分JR草津線草津駅の不動産一覧

学校区: 栗東市立治田小学校治田小学校区の不動産一覧
栗東市立栗東中学校栗東中学校区の不動産一覧

価格: 4,980万円

面積: 土地／184.64㎡、建物／119.65㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年10月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 70%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面26.8m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、一部フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-445-585

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周辺施設

手原駅(JR西日本草津線)
徒歩19分（約1480m）

栗東市立治田小学校
徒歩7分（約500m）

栗東市立栗東中学校
徒歩13分（約970m）

フレンドマート栗東店
徒歩18分（約1390m）

ファミリーマート栗東中学校前店
徒歩10分（約780m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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