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    新築一戸建て
    栗東市中沢２丁目　新築一戸建て　２期　全１区画 栗東市の不動産の購入と売却→

    4,198万円
    物件価格/
    4,198万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    99.24m²
    土地面積/
    107.62m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「草津」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅
    所在地　/滋賀県栗東市中沢２丁目

    ◇本日ご対応可能！
    ◇草津駅まで徒歩１３分
    ◇ZEN水準省エネ住宅
    ◇駐車場２台可能
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ZEH水準の省エネ住宅！ バス停まで５分圏内で通勤やお出かけもしやすい住環境！

    収納や設備も整ったお家で快適な暮らしを実現！

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    複数枚お車をお持ちの方にも嬉しい並列駐車２台可能です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図リビング広々４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    栗東市中沢２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は107.62㎡、建物面積は99.24㎡です。 間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に4.5帖、5.5帖、6帖、7.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 JR草津線「草津駅」まで徒歩約13分（約1040m） JR東海道本線「草津駅」まで徒歩約15分（約1130m） JR東海道本線「栗東駅」まで徒歩約27分（約2100m）

    学校区は、「栗東市立治田西小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「栗東市立栗東西中学校」まで徒歩約19分（約1520m）の距離です。

    周辺環境は 成城石井 近鉄草津店 徒歩約12分（約940m） セブンイレブン栗東中沢店 徒歩約10分（約740m） ドラッグユタカ栗東小柿店 徒歩約9分（約700m） 草津郵便局 徒歩約12分（約920m） 医療法人徳洲会近江草津徳洲会病院 徒歩約45分（約3580m） 草津川跡地公園（区間5）de愛ひろば 徒歩約17分（約1350m） 野村少年運動公園 徒歩約24分（約1880m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市中沢２丁目
    交通
    JR草津線草津駅徒歩13分 ・JR琵琶湖線草津駅徒歩15分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩27分
    学校区
    栗東市立治田西小学校 栗東市立治田西小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東西中学校 栗東市立栗東西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    107.62m²
    建物面積
    99.24m²
    接道
    北東側 接面6.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50132号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 草津駅(JR西日本 草津線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 栗東市立治田西小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 栗東市立栗東西中学校 徒歩約19分（約1520m）
    • 成城石井　近鉄草津店 徒歩約12分（約940m）
    • セブンイレブン栗東中沢店 徒歩約10分（約800m）
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    物件名
    NO.2423187　 栗東市中沢２丁目　新築一戸建て　２期　全１区画　 4,198万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00