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    中古一戸建て リフォーム済 29万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.02.10     栗東市下戸山　中古一戸建て 栗東市の不動産の購入と売却→

    1,670万円 29万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.02.10
    物件価格/
    1,670万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    建物面積/
    101.43m²
    土地面積/
    149.77m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1994年9月
    最寄り駅/JR草津線「手原」駅／JR琵琶湖線「草津」駅／JR草津線「草津」駅
    所在地　/滋賀県栗東市下戸山

    ◇月々３万円台より購入可
    ◇リフォーム済（令和６年１０月）
    ◇駐車２台可能／吹抜／カウンターキッチン
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    敷地面積約45坪の広さを十分に活かした4ＬＤＫの一戸建て住宅！

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    DB間取り図リビング16帖以上の広々とした4LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは栗東市下戸山の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR草津線「手原」駅までバス停「下戸山宮ヶ谷」から約9分（停歩5分、約400m）です。 また、JR東海道本線「草津」駅まで徒歩約54分（約4300m）、JR草津線「草津」駅まで徒歩約54分（約4300m）です。

    お子様の学校区は、「栗東市立治田東小学校」まで徒歩約29分（約2300m）、「栗東市立栗東中学校」まで徒歩約24分（約1900m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「スター安養寺店」徒歩約32分（約2500m） コンビニ「ファミリーマート草津岡本町店」徒歩約25分（約2000m） ドラッグストア「クスリのアオキ目川店」徒歩約28分（約2170m） ホームセンター「＋CASA栗東店」徒歩約38分（約3000m） 飲食店「ほっともっと栗東中学校前店」徒歩約27分（約2110m） 販売店「（株）田中誠文堂」徒歩約26分（約2050m） 総合病院「医療法人徳洲会近江草津徳洲会病院」徒歩約57分（約4540m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は149.77㎡（約45坪）、建物面積は101.43㎡（約30坪）です。 間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市下戸山
    交通
    JR草津線手原駅徒歩41分 ・JR琵琶湖線草津駅徒歩54分 ・JR草津線草津駅徒歩54分
    学校区
    栗東市立治田東小学校 栗東市立治田東小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東中学校 栗東市立栗東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,670万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1994年9月
    土地面積
    149.77m²
    建物面積
    101.43m²
    接道
    東側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道22.00㎡（1.00/1.00）
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、室内洗濯機置場、バルコニー、庭、フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 手原駅(JR西日本 草津線) 徒歩約36分（約2900m）
    • 栗東市立治田東小学校 徒歩約29分（約2300m）
    • 栗東市立栗東中学校 徒歩約24分（約1900m）
    • ファミリーマート草津岡本町店 徒歩約25分（約2000m）
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    物件名
    NO.2375613　 栗東市下戸山　中古一戸建て　 1,670万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00