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栗東市小柿１０丁目　新築一戸建て　B棟

中古一戸建て

新価格公示日：2025.01.17 旧価格公示日：2024.10.10

栗東市小柿１０丁目　新築一戸建て　B棟

3,298万円（毎月返済約）

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モダンなデザインが際立つ外観は、街並みに溶け込みながらも個性を放ちます。

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車は２台駐車可能！

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スタイリッシュな玄関ドアが、家全体のデザインを引き立てます。

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2台分の駐車スペース完備！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,298万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県栗東市
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: JR草津線草津駅徒歩21分
JR琵琶湖線栗東駅徒歩40分
JR琵琶湖線南草津駅徒歩43分
: 2023年9月／2SLDK／2階建／建物77.3㎡／土地86.06㎡

POINT

■月々７万円台より購入可能 ■駐車２台／納戸／食洗機付L型キッチン ■LDK３面採光／コンビニ徒歩約３分 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

栗東市小柿１０丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は86.06㎡（公簿）、建物面積は77.30㎡（公簿）です。間取りは1階部分に6.75帖の洋室、4.5帖の洋室、納戸、2階部分に14帖のLDKの2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、納戸、バルコニー、フローリング、クッションフロアなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
- JR草津線「草津」駅まで徒歩約21分（1640m）
- JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約40分（3140m）
- JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩約43分（3430m）

学校区は、
- 「栗東市立治田小学校」まで徒歩約22分（1700m）
- 「栗東市立栗東中学校」まで徒歩約36分（2880m）の距離です。

周辺環境は、
- フレンドマート・D小柿店徒歩約6分（470m）
- ファミリーマート栗東小柿十丁目店徒歩約4分（320m）
- スギ薬局草津大路店徒歩約6分（420m）
- Outlet ism.草津店徒歩約5分（330m）
- 治田郵便局徒歩約15分（1150m）
- 草津税務署徒歩約11分（880m）
- 京都信用金庫草津支店徒歩約10分（760m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県栗東市栗東市の不動産一覧

交通: JR草津線草津駅徒歩21分JR草津線草津駅の不動産一覧
JR琵琶湖線栗東駅徒歩40分JR琵琶湖線栗東駅の不動産一覧
JR琵琶湖線南草津駅徒歩43分JR琵琶湖線南草津駅の不動産一覧

学校区: 栗東市立治田小学校治田小学校区の不動産一覧
栗東市立栗東中学校栗東中学校区の不動産一覧

価格: 3,298万円

面積: 土地／86.06㎡、建物／77.3㎡

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2023年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、納戸、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 築後未入居

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

草津駅(JR西日本草津線)
徒歩16分（約1240m）

栗東市立治田小学校
徒歩22分（約1700m）

栗東市立栗東中学校
徒歩36分（約2880m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。