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    中古一戸建て NEW 30万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.11     栗東市坊袋　中古一戸建て 栗東市の不動産の購入と売却→

    2,799万円 30万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.11
    物件価格/
    2,799万円
    毎月返済/
    約7.3万円
    建物面積/
    104.21m²
    土地面積/
    155.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1992年2月
    最寄り駅/JR草津線「手原」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅／JR草津線「草津」駅
    所在地　/滋賀県栗東市坊袋

    ■月々4万円台より購入可
    ■リフォーム完成予定（2025年9月）
    ■2沿線利用可能／ 前道6ｍ以上
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは栗東市坊袋の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のJR草津線「手原駅」まで徒歩約23分（約1600m）です。 また、JR東海道本線「栗東駅」まで徒歩約36分（約2880m）です。 そのほか、JR草津線「草津駅」まで徒歩約39分（約3060m）です。

    お子様の学校区は、「栗東市立治田小学校」まで徒歩約5分（約330m）、 「栗東市立栗東中学校」まで徒歩約14分（約1100m）の距離です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、 日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、 他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、 利便性の良い生活が出来そうです。

    フレンドマート・D小柿店：徒歩約20分（約1550m）
    セブンイレブン栗東上鈎南店：徒歩約12分（約920m）
    社会福祉法人恩賜財団済生会滋賀県病院：徒歩約31分（約2440m）
    治田保育園：徒歩約6分（約430m）
    治田郵便局：徒歩約13分（約1040m）
    栗東市役所：徒歩約18分（約1420m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は155.03㎡（公簿）、建物面積は104.21㎡（公簿）です。 間取りは1階部分に16.5帖のLDK、６帖の和室です。 2階部分に6帖の洋室が２室、６帖の和室があり、4LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市坊袋
    交通
    JR草津線手原駅徒歩21分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩36分 ・JR草津線草津駅徒歩39分
    学校区
    栗東市立治田小学校 栗東市立治田小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東中学校 栗東市立栗東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,799万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1992年2月
    土地面積
    155.03m²
    建物面積
    104.21m²
    接道
    北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、タンクレストイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、可動間仕切、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、庭、出窓、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 手原駅(JR西日本 草津線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 栗東市立治田小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 栗東市立栗東中学校 徒歩約14分（約1100m）
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    NO.2151630　 栗東市坊袋　中古一戸建て　 2,799万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
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