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    新築一戸建て
    栗東市中沢３丁目　新築一戸建て 栗東市の不動産の購入と売却→

    3,698万円
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    94.39m²
    土地面積/
    146.46m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「栗東」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「守山」駅
    所在地　/滋賀県栗東市中沢３丁目

    ■リビング15.8帖で家族とゆったり過ごせます
    ■収納豊富/2沿線利用可
    ■治田西小学校徒歩4分
    ■本日ご対応可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    栗東市中沢に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は125㎡(37.81坪)、建物面積は96.05㎡(29.05坪) です。 間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に、6.5帖の洋室と6帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 JR西日本 東海道本線「栗東」駅まで徒歩約20分（約1620m）

    学校区は、「治田西小学校」まで徒歩約4分（約440m）
    「栗東西中学校」まで徒歩約14分（約1090m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「バロー栗東苅原店」徒歩約10分（約820m）
    コンビニ「セブンイレブン栗東中沢店」徒歩約4分（約250m）
    幼稚園「栗東市立治田西幼稚園」徒歩約4分（約250m）
    総合病院「社会福祉法人恩賜財団済生会滋賀県病院」徒歩約43分（約3430m）
    郵便局「草津郵便局」徒歩約18分（約1390m）
    銀行「JAレーク滋賀小柿支店」徒歩約8分（約600m）
    公園「大宝公園」徒歩約26分（約2030m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市中沢３丁目
    交通
    JR琵琶湖線栗東駅徒歩20分 ・JR草津線草津駅徒歩20分 ・JR琵琶湖線守山駅徒歩49分
    学校区
    栗東市立治田西小学校 栗東市立治田西小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東西中学校 栗東市立栗東西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    146.46m²
    建物面積
    94.39m²
    接道
    南西側公道 接面3.3m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築滋建住02576号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 栗東駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約20分（約1620m）
    • 栗東市立治田西小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 栗東市立栗東西中学校 徒歩約14分（約1090m）
    • バロー栗東苅原店 徒歩約10分（約820m）
    • セブンイレブン栗東中沢店 徒歩約3分（約250m）
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00