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    新築一戸建て
    栗東市中沢２丁目　新築一戸建て　２期　２号棟 栗東市の不動産の購入と売却→

    4,398万円
    物件価格/
    4,398万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    103.92m²
    土地面積/
    111.9m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅／JR草津線「手原」駅
    所在地　/滋賀県栗東市中沢２丁目

    ◇ウォークインクローゼットが2つあり収納充実です
    ◇治田西小学校徒歩７分／前道６ｍ以上／南東向き
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図ウォークインクローゼット２か所ありの５LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    栗東市中沢に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は111.90㎡（約33.84坪）、建物面積は103.92㎡（約31.43坪）です。 間取りは1階部分に洋室、17帖のLDK、2階部分に洋室4部屋の5LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR草津線「草津」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ） JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約25分（約1930ｍ） JR草津線「手原」駅まで徒歩約39分（約3070ｍ）

    学校区は、「栗東市立治田西小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「栗東市立栗東西中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「成城石井 近鉄草津店」徒歩約14分（約1060ｍ） コンビニ「セブンイレブン栗東中沢店」徒歩約8分（約570ｍ） 幼稚園「栗東市立治田西幼稚園」徒歩約6分（約460ｍ） 総合病院「社会福祉法人恩賜財団済生会滋賀県病院」徒歩約47分（約3700ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市中沢２丁目
    交通
    JR草津線草津駅徒歩14分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩25分 ・JR草津線手原駅徒歩39分
    学校区
    栗東市立治田西小学校 栗東市立治田西小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東西中学校 栗東市立栗東西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    4,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    111.9m²
    建物面積
    103.92m²
    接道
    南東側公道 幅員7.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-64442号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 草津駅(JR西日本 草津線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 栗東市立治田西小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 栗東市立栗東西中学校 徒歩約16分（約1300m）
    • 成城石井　近鉄草津店 徒歩約13分（約1060m）
    • セブンイレブン栗東中沢店 徒歩約7分（約570m）
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    物件名
    NO.2470219　 栗東市中沢２丁目　新築一戸建て　２期　２号棟　 4,398万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00